Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Nassaulaan 20

3971HC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 6.390

Fotogalerij

Nassaulaan 20 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter aan de geliefde Nassaulaan! Aan een mooie laan in Driebergen – de sfeervolle Nassaulaan – staat deze charmante jaren ’20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met parkeerplek op eigen terrein. Een plek waar sfeer en historie samenkomen met het comfort van een fijn gezinshuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een lichte woonkamer en een separate keuken. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en het station. De karakteristieke gevel, authentieke details en het royale perceel maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie zoekt naar een sfeervolle basis met potentie op een toplocatie. Tuin: Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en middels een poort aan de zijkant van het huis kom je uit bij de oprit en de voortuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een keurige voortuin. Onderhoudsvriendelijk en met een aantal soorten beplanting voor wat groen. Aan de zijkant is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 199 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten schuur, wat een handige bergplek is voor de fietsen en tuingereedschap. Ligging: Centraler dan dit kan een huis niet liggen! Op enkele tientallen meters ligt de winkelstraat de Traaij met veel variatie aan winkels, restaurants en lunchrooms. Wanneer je de andere kant op loopt tref je binnen enkele meters de fantastische Oranjevijver aan. Het bos ligt eveneens op wandel– en fietsafstand; fijn om hier te wandelen, fietsen of hard te lopen! De Nassaulaan is rustig qua verkeer; overwegend bestemmingsverkeer rijdt door deze straat. Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je via de voordeur binnen in de hal. Direct links is de meterkast en verderop in de hal de toiletruimte met fontein en de kelderkast. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde heeft een erker en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om op verschillende manieren een eethoek kwijt te kunnen. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een douche, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Ook is het ideaal om de bijkeuken te gebruiken als bergplek. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Je komt boven op de overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, één ruime kamer en één werk-/kinderkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de royale badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping brengt je naar de zeer royale bergzolder. Dit is een hele fijne ruimte om veel spullen op te bergen, op sta hoogte met een dakraam. Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Met opgroeiende kinderen is de locatie ideaal. Dichtbij alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft en de rust van een doodlopende straat zodat kinderen ook veilig buiten kunnen spelen. Wij hopen dit fijne huis door te geven aan iemand anders die er met net zoveel plezier zal wonen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 409 m³. • Zolder circa 11 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwmuur isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5631, groot 199 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.