Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Nassaulaan 20

3971HC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 6.390

Photo Gallery

Nassaulaan 20 Driebergen-Rijsenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter aan de geliefde Nassaulaan! Aan een mooie laan in Driebergen – de sfeervolle Nassaulaan – staat deze charmante jaren ’20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met parkeerplek op eigen terrein. Een plek waar sfeer en historie samenkomen met het comfort van een fijn gezinshuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een lichte woonkamer en een separate keuken. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en het station. De karakteristieke gevel, authentieke details en het royale perceel maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie zoekt naar een sfeervolle basis met potentie op een toplocatie. Tuin: Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en middels een poort aan de zijkant van het huis kom je uit bij de oprit en de voortuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een keurige voortuin. Onderhoudsvriendelijk en met een aantal soorten beplanting voor wat groen. Aan de zijkant is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 199 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten schuur, wat een handige bergplek is voor de fietsen en tuingereedschap. Ligging: Centraler dan dit kan een huis niet liggen! Op enkele tientallen meters ligt de winkelstraat de Traaij met veel variatie aan winkels, restaurants en lunchrooms. Wanneer je de andere kant op loopt tref je binnen enkele meters de fantastische Oranjevijver aan. Het bos ligt eveneens op wandel– en fietsafstand; fijn om hier te wandelen, fietsen of hard te lopen! De Nassaulaan is rustig qua verkeer; overwegend bestemmingsverkeer rijdt door deze straat. Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je via de voordeur binnen in de hal. Direct links is de meterkast en verderop in de hal de toiletruimte met fontein en de kelderkast. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde heeft een erker en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om op verschillende manieren een eethoek kwijt te kunnen. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een douche, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Ook is het ideaal om de bijkeuken te gebruiken als bergplek. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Je komt boven op de overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, één ruime kamer en één werk-/kinderkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de royale badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping brengt je naar de zeer royale bergzolder. Dit is een hele fijne ruimte om veel spullen op te bergen, op sta hoogte met een dakraam. Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Met opgroeiende kinderen is de locatie ideaal. Dichtbij alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft en de rust van een doodlopende straat zodat kinderen ook veilig buiten kunnen spelen. Wij hopen dit fijne huis door te geven aan iemand anders die er met net zoveel plezier zal wonen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 409 m³. • Zolder circa 11 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwmuur isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5631, groot 199 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
199 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.