Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Nassaulaan 20

3971HC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 6.390

Galería de fotos

Nassaulaan 20 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter aan de geliefde Nassaulaan! Aan een mooie laan in Driebergen – de sfeervolle Nassaulaan – staat deze charmante jaren ’20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met parkeerplek op eigen terrein. Een plek waar sfeer en historie samenkomen met het comfort van een fijn gezinshuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een lichte woonkamer en een separate keuken. De afwerking is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen stempel wil drukken. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en het station. De karakteristieke gevel, authentieke details en het royale perceel maken dit huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie zoekt naar een sfeervolle basis met potentie op een toplocatie. Tuin: Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en middels een poort aan de zijkant van het huis kom je uit bij de oprit en de voortuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een keurige voortuin. Onderhoudsvriendelijk en met een aantal soorten beplanting voor wat groen. Aan de zijkant is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 199 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staat een houten schuur, wat een handige bergplek is voor de fietsen en tuingereedschap. Ligging: Centraler dan dit kan een huis niet liggen! Op enkele tientallen meters ligt de winkelstraat de Traaij met veel variatie aan winkels, restaurants en lunchrooms. Wanneer je de andere kant op loopt tref je binnen enkele meters de fantastische Oranjevijver aan. Het bos ligt eveneens op wandel– en fietsafstand; fijn om hier te wandelen, fietsen of hard te lopen! De Nassaulaan is rustig qua verkeer; overwegend bestemmingsverkeer rijdt door deze straat. Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je via de voordeur binnen in de hal. Direct links is de meterkast en verderop in de hal de toiletruimte met fontein en de kelderkast. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer met zithoek aan de voorzijde heeft een erker en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om op verschillende manieren een eethoek kwijt te kunnen. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Bijkeuken Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een douche, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. Ook is het ideaal om de bijkeuken te gebruiken als bergplek. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Je komt boven op de overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, één ruime kamer en één werk-/kinderkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de royale badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Bergzolder Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping brengt je naar de zeer royale bergzolder. Dit is een hele fijne ruimte om veel spullen op te bergen, op sta hoogte met een dakraam. Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. Met opgroeiende kinderen is de locatie ideaal. Dichtbij alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft en de rust van een doodlopende straat zodat kinderen ook veilig buiten kunnen spelen. Wij hopen dit fijne huis door te geven aan iemand anders die er met net zoveel plezier zal wonen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 409 m³. • Zolder circa 11 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: spouwmuur isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5631, groot 199 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.