Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

De Amazone 5

8252EG Dronten • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dronten

Fotoalbum

De Amazone 5 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. In de groene en geliefde wijk ‘De Manege’ staat aan De Amazone 5 deze charmante woning, gelegen op een prachtige locatie te koop. Aan het einde van de straat vind je het Van Veldhuizen bos – ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en gezinnen die van rust en ruimte houden. Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de prachtig aangelegde achtertuin met veranda. Een plek waar je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt verder over een garage en drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan twee zijn uitgevoerd met een dakkapel (met elektrisch bedienbare rolluiken). Op de tweede verdieping vind je een extra kamer en middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Op korte afstand zijn scholen en het winkel- en gezondheidscentrum van Dronten-zuid te vinden. Ook de uitvalswegen naar Lelystad, Emmeloord en Zwolle zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd kom je de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de trap naar boven. De straatgerichte woonkamer heeft grote ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte, die direct grenst aan de keuken. De lichte afwerking en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur zorgen voor een prettige kookomgeving. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de veranda op en de verzorgde achtertuin in. Vanuit de veranda heb je ook toegang tot de praktisch ingedeelde garage. Deze is verdeeld in twee delen: een berging aan de voorzijde en een bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel en een lichte laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier nog een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel, terwijl aan de achterzijde een derde, fris afgewerkte slaapkamer met dakraam te vinden is. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweede toilet, een ligbad die slim onder de schuine kap is geplaatst, een aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een extra kamer is gecreëerd en waar aan de voorzijde ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek. Hier vind je ook de opstelling voor de heteluchtverwarming en is er volop bergruimte. Via een luik is bovendien nog een vliering met een vlizotrap bereikbaar voor extra opslag. Tuin De achtertuin is royaal en groen aangelegd. De veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, terwijl het tuinhuis een handige extra plek biedt voor het opbergen van tuinspullen. Het geheel vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kap woning - Manegewijk - Energielabel B - Op zeer korte afstand van het ‘Van Veldhuizen Bos’ en speeltuinen - Dakkapel (2024) voorzien van rolluiken - Moderne keuken - Airco op de eerste verdieping (2019) - Achtertuin voorzien van een gezellige veranda - Basisscholen, winkel- en gezondheidscentrum op korte afstand. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.