Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

De Driesprong 3

8252HC Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 462.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 473.600

Kaufpreis /m²: € 3.257

Fotoalbum

De Driesprong 3 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op zoek naar een ruim familiehuis met karakter én volop mogelijkheden? Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning ligt in de populaire wijk De Manege – een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden en veel openbaar groen. Hier woon je heerlijk vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Dronten op korte afstand. Ook de aansluiting op de uitvalswegen en het station is uitstekend. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijke sfeer waar jong en oud zich direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 462.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische U-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Smeg-gasfornuis met vijf pitten en brede oven, afzuigschouw en spoelbak met mengkraan. Dankzij het slimme ontwerp heb je hier alles binnen handbereik en werk je efficiënt terwijl je van het licht en de ruimtelijke sfeer profiteert. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. De open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens koude avonden, terwijl de grote schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De houten parketvloer loopt drempelloos door, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als elektra, een deur naar de oprit, een deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en eventueel extra koel- en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek met regendouche, massagejets, thermostaatkraan en handdouche, en een stijlvol wastafelmeubel. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage en eveneens voorzien van een dakkapel, is een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TWEEDE VERDIEPING Op zolder vind je de vijfde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een berging met daarin de cv-installatie en tevens handig als was- en extra opbergruimte. GARAGE EN TUIN De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is ingericht met een groot terras met zonnescherm, een gazon en vaste planten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier veel privacy, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • Vijf slaapkamers, waaronder één boven de garage met dakkapel over de gehele breedte, • Sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, • Keuken in U-opstelling met veel kastruimte, • Badkamer met bad én douche, plus separaat toilet op de overloop, • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, • 16 zonnepanelen dus energiezuinig! • Wandelpaden, van Veldhuizenbos en speelmogelijkheden om de hoek, • Energielabel B • Goede ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en gezondheids- en winkelcentrum Dronten Zuid, • Aanvaarding in overleg • Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: niet- zelfbewonings-clausule en ouderdomsclausule. Een woning met ruimte, sfeer en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 462.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.100

2 % Übertragungssteuer (€ 9.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.600

2,78%

Jährlich

%

€ 23.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.