Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

De Kaapstander 26

8251LH Dronten • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dronten

Fotoalbum

De Kaapstander 26 Dronten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" vraagprijs. Verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken en een garage/berging. Op de verdieping bevinden zich een royale vide, een tweede slaapkamer en een tweede badkamer. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin met een vrije ligging aan een groenstrook. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, op korte afstand van het winkelcentrum van Dronten. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet (hangend closet en fonteintje) en meterkast. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken en berging. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek bij de gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een grote pui met deur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met een witte kleurstelling en een zwart stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de keuken met zwarte tegels. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer en suite, die is voorzien van een hangend toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, extra kastruimte en vloerverwarming. De slaapkamer beschikt tevens over een deur naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is ook de trap naar de slaapvide bereikbaar, die is voorzien van een vaste inbouwkast en airconditioning. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een keukenblok met spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De ruimte biedt toegang tot de oprit en een bergvliering en is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. De inpandige garage/berging is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is ten behoeve van de badkamer circa 1 meter ingekort, beschikt over een betonnen vloer met plavuizen, verwarming en houten deuren naar de oprit. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via een wenteltrap en komt uit op een royale vide, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Aansluitend bevindt zich een stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en toegang tot het dakterras. Deze verdieping is zeer geschikt voor logees of een thuiswonend kind. Vanuit de slaapkamer is bovendien de vlizozolder bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tuin: De diepe en brede achtertuin grenst aan een groenstrook met bomen, wat zorgt voor veel privacy en een vrije ligging. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een waterelement, kunstgras, beplanting en een overkapping met vuurplaats. Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. * Bouwjaar 1977, perceelgrootte: 308 m² * Energielabel C * Verrassende en speels ingedeelde woning met veel ruimte * Ruime achtertuin met veel privacy door ligging aan groenstrook * Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij bad- en slaapkamer op de begane grond * Royale, lichte woonkamer met hoog plafond * Tweede slaapkamer en badkamer op de verdieping * Royale vide met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer * Bijkeuken met vloerverwarming * Inpandige garage/berging * Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein * Begane grondvloer is nageïsoleerd * Airconditioning aanwezig op de slaapvide * Rolluiken aan de voorzijde * Rustige ligging in straat zonder doorgaand verkeer * Makelaardij Van der Linden * Aanvaarding in overleg, kan snel * Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 inclusief asbestclausule en ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt inloggegevens voor een MOVE-account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.