Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Kaapstander 60

8251LJ Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 2.325

Fotoalbum

De Kaapstander 60 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Is een standaard woning niks voor jou? Dan hebben wij goed nieuws! Deze netjes onderhouden, geschakelde woning op korte afstand van het centrum van Dronten is zowel van binnen als van buiten erg bijzonder. Naast een opvallend uiterlijk aan de buitenkant, biedt deze woning aan de binnenkant volop mogelijkheden. Je treft hier een ruime en speels ingedeelde begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging, een tussenhal, een garage en een groene voor- en achtertuin. Om het plaatje compleet te maken zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 352m² en biedt een inhoud van 783m³. Deze woning wil je leren kennen! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar je 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Binnenkomst in de hal met de garderobe, de toegang tot de living, de toiletruimte en de toegang tot de tussenhal en de inpandige berging. De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt de speelse en unieke indeling als een warme deken over je heen: wat een mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen! Centraal gelegen is de trapopgang naar de 1e verdieping, die is afgesloten middels een glazen ombouw. Hierdoor behoud je volop daglicht! Verder kun je meerdere zitjes creëren en heb je de ruimte voor verschillende meubels. De keuzes zijn aan jou! Je treft hier verder een sfeervolle gashaard, een (kunststof) schuifpui naar de tuin, een parketvloer, grote dakramen en een zeer ruime voorraadkast. De open keuken, in een tijdloze kleurencombinatie, bevindt zich in een U-opstelling. Hierdoor is er veel kast- en werkruimte aanwezig! De inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pits inductiekookplaat, een close-in boiler en een RVS-afzuigschouw. De inpandige berging biedt alle ruimte voor het stallen van de fietsen en beschikt over een deur naar de voorzijde van de woning en een groot dakraam. In de tussenhal, die tevens toegang biedt tot de garage, tref je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de meterkast. De garage is heerlijk ruim en biedt voorzieningen als elektra, een vliering, vaste kasten en een elektrische sectionaaldeur. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers, 1 van de 2 badkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over veel daglichttoetreding. In 1 van de slaapkamers is zelfs een slaap-/speelvide aanwezig met doorkijk naar de woonkamer! Deze verdieping beschikt over maar liefst 2 badkamers, waarvan er 1 tussen 2 slaapkamers in is gesitueerd. Deze badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een spiegelkast. De andere badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar is, is betegeld in moderne grijstinten en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet met bidetfunctie, een designradiator, elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Maak gebruik van de spiltrap en je bereikt de 2e, eveneens zeer ruime verdieping! Er is hier een extra volwaardige slaapkamer aanwezig, die zich bijvoorbeeld ook perfect leent als kantoor. Vanuit deze kamer is er nog een ruime overloop bereikbaar, waar er de mogelijkheid is extra kasten te plaatsen. Aansluitend aan de overloop is de cv-ruimte bereikbaar, waar zich ook de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. Tuin: Geniet jij ook zo graag van de zon? Dan zit je in deze tuin wel goed! Met de ligging op het zuiden zul je al vroeg op de dag de eerste zonnestralen gaan zien en is het al snel tijd om naar buiten te gaan! De tuin is met een fijne portie groen aangelegd en je hebt alle mogelijkheid om verschillende zitjes te plaatsen dankzij de royale terrassen. Achter in de tuin tref je een houten tuinhuis, die zich perfect leent voor het opslaan van tuingereedschap. Het tuinhuis is verder voorzien van elektra en een deur die dient als achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * De glazen ombouw rond de trapopgang is voorzien van gelaagd glas, wat voor extra veiligheid zorgt * Unieke woning met speelse indeling * Geschikt voor een groot gezin met 2 badkamers * Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen * Gelegen op een rustig plekje in een groene woonwijk * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.