Direkt zum Inhalt
Logo von Carpe Diem Makelaardij

De Lepelaar 22

8251MT Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

De Lepelaar 22 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Representatieve en karakteriestieke vrijstaande woning uit 1978 met souterrain, hooggelegen terras en diverse bijgebouwen! Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door haar verhoogde ligging, doordachte indeling, solide bouwkwaliteit en het royale gebruiksoppervlak, mede dankzij het volledig ingerichte souterrain. Het geheel is gelegen op een rustig en ruim perceel en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, aangevuld met eigentijdse voorzieningen en diverse functionele extra’s. Aan de voorzijde bereikt men de woning via een karakteristieke, hooggelegen trap die direct toegang geeft tot de entree. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal, van waaruit de leefvertrekken zich op een logische wijze ontvouwen. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een sfeervolle open haard; een aangename ruimte voor zowel ontspannen als representatief wonen. Vanuit de woonkamer is er directe verbinding met het verhoogde terras aan de linker zijde, dat een fraai uitzicht biedt over de tuin en gedurende veel momenten van de dag een zonnige plek vormt. De woonkeuken (2017) is modern uitgevoerd en uitgerust met onder meer een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, pannen­carrousel, oven en een praktische deur naar de tuin. Het geheel vormt een comfortabele en ruime werkplek voor de kookliefhebber. Ook is op deze woonlaag een ruime slaapkamer met badkamer-ensuite gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en separate ventilatie. Vanuit de hal met toilet leidt een trap naar het souterrain. Dit lager gelegen woondeel herbergt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafel. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een wasmachine­aansluiting, meterkast en een keukenblok met spoelbak (met wateraansluiting). Verder biedt dit niveau een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een technische ruimte met de Remeha cv-ketel (2024) en de heteluchtverwarming. Een waterput zorgt ervoor dat het water van de badkamer, keuken en wasmachine – vanwege de lagere ligging – gecontroleerd wordt opgepompt naar het riool. Het woongedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de slaapkamer, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Bovendien is de volledige woning twee jaar geleden professioneel geschilderd door een schildersbedrijf. Ook buiten is gedacht aan duurzaamheid en veiligheid: de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en het dak is voorzien van nieuwe bitumen en loodflappen. Naast de open haard binnen beschikt de woning tevens over een buitenhaard, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Op het perceel bevinden zich een houten tuinhuis en een vrijstaande houten garage met openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid en opslagcapaciteit aanwezig, wat dit object bijzonder veelzijdig maakt. Deze woning biedt, mede dankzij de verhoogde bouw, het complete souterrain, de moderne voorzieningen en de fijne buitenruimten, een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving. Een ideale keuze voor wie zoekt naar ruimte, privacy, functionaliteit en een zeer degelijk onderhouden woning met toekomstwaarde. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel C * Levensloop bestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Landelijke keuken (2017) * Kunststof kozijnen op de begane grond, m.u.v. de slaapkamer * C.v.-ketel uit 2024 * Vrijstaande garage met openslaande deuren * Schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Achtertuin met overkapping en vrij uitzicht op openbaar groen * Gelegen aan het eind van een rustige straat * Openbaar parkeren in de directe omgeving * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop wordt een koopakte model 2023 gehanteerd met aanvullende ouderdoms- en asbestclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.