Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

De Pony 2

8252EP Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.486

Fotoalbum

De Pony 2 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Welkom aan De Pony 2 een riante energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "De Manege". Een woning die je verrast zodra je binnenstapt. De ruimtes zijn doordacht ingedeeld, de sfeer is warm en het wooncomfort is hoog. Met een diepe tuin, vier slaapkamers, een grote bergzolder en een woonkeuken die het hart van de woning vormt, is dit een plek waar je elke dag graag thuiskomt. De brede straten, het vele groen en de rustige sfeer geven de wijk een fijne uitstraling. Scholen, supermarkten, sportclubs en het centrum liggen op korte afstand. Ook het Veldhuizenbos en het buitengebied zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. De uitvalswegen richting Lelystad, Kampen en Zwolle zijn snel bereikbaar, waardoor je prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken van de woning * 19 Zonnepanelen; * Energielabel A; * Parkeren op eigen terrein met eigen laadpaal; * Buiten schilderwerk gedaan door een erkende schilder (2025); * Praktische indeling met veel leefruimte; * Woonkeuken uit 2022; * Vier ruime slaapkamers; * Riant perceel van ca 299 m2; * Diepe achtertuin met achterom; * Gelegen in de geliefde wijk "De Manege" * Nabij het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de brede oprit, met ruimte voor twee auto’s en een eigen laadpaal, loop je naar de voordeur. Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal met de meterkast, de open trap naar boven en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Dubbele openslaande deuren brengen je naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is straatgericht, heeft een open haard en een groot hoekraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Het is een woonkamer die zich makkelijk laat inrichten en waar je direct een gevoel van rust ervaart. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken: een fijne plek om samen te eten, te koken en te leven. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. De vele kastmogelijkheden bieden veel opbergruimte en het geheel sluit mooi aan op het eetgedeelte. De houten balken geven de ruimte karakter en via de schuifpui kijk je uit over de achtertuin en stap je zo naar buiten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je de wasmachineaansluitingen, het toilet, extra bergruimte én toegang tot de garage. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de tuin, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt veel ruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn: een hoofdslaapkamer, kinderkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is een lichte werkplek gecreëerd en hier bevindt zich ook de vaste trap naar de bergzolder. Twee slaapkamers liggen boven de uitbouw, de slaapkamers zijn ruim en hebben mooie houten balken wat de kamers meteen sfeervol maakt. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegelwand en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder De royale bergzolder van 10,8 m2 is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is perfect te gebruiken als bergzolder, hobbykamer of extra werkruimte. De hoogte en lengte maken het tot een veelzijdige verdieping met veel potentie. Achtertuin De tuin is circa 12,5 meter diep en biedt zowel zon als schaduwplekken door de dag heen. Achterin staat een houten schuurtje, handig voor tuinspullen en fietsen. Door de zij-ingang is de tuin ook eenvoudig achterom bereikbaar een fijne toevoeging voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag fietsen. We laten deze verrassend ruime woning graag aan je zien. Neem contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij om een bezichtiging in te plannen. 0321- 745069

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.