Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Sallandse Roe 14

8252JW Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 4.548

Fotoalbum

De Sallandse Roe 14 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd in de geliefde wijk “de landmaten” willen wonen, met vrij uitzicht én volop privacy? Dan is De Sallandse Roe 14 in Dronten absoluut een woning om te bekijken. Deze instapklare, keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde en is een fijne combinatie van rust, comfort met veel leefruimte. Indeling Begane grond Via de hal stap je de woning binnen. Hier tref je de meterkast, de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is afgewerkt met lichte wandtegels en Laperto vloertegels die doorlopen in de hal, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde tref je elektrische screens; handig voor als er teveel zon binnen komt. De parketvloer geeft warmte en sfeer en de gashaard vormt een echte blikvanger; ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek aan de tuinzijde. Aansluitend vind je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van dezelfde Laperto vloertegels als in de hal, hier gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een spoelbak. Tegen de tussenwand richting de bijkeuken bevindt zich een extra kastenwand met de koelkast en een combimagnetron, waardoor de keuken in gebruik als een U-opstelling aanvoelt, maar met behoud van een prettige looproute naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen met mengkraan en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra. Vanuit de garage heb je openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby of extra opslag. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben een prettig formaat. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over het vrije groen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes onderhouden en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een radiator. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit betreft één grote open ruimte met een dakraam, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de ruime opzet en de knieschotten rondom is hier volop bergruimte aanwezig en zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Ondanks de ligging op het noordoosten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en zijtuin, wat het gevoel van ruimte rondom de woning versterkt. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrijstaande woning * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Veel lichtinval en een royaal oppervlak * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,04%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.