Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Escudo 7

8253ET Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Escudo 7 Dronten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, royale tuin en veelzijdige aanbouw In de geliefde wijk De Munten II staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Een woning waarin comfort, rust en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf de bouw is met aandacht gekozen voor tijdloze materialen, sterke lijnen en een doordachte indeling die het woonplezier dagelijks voelbaar maakt. Het bijzondere karakter van de wijk valt direct op bij het binnenrijden. De herintroductie van de jaren ’30 stijl geeft de buurt een tijdloze charme en een gevoel van kwaliteit en rust. Brede, licht kronkelende straten worden begeleid door volwassen bomen. De wijk is ontworpen met oog voor natuur en ontspanning: veel openbaar groen, een fraai aangelegde waterpartij en rustige wandelroutes maken dit een plek waar je graag buiten bent. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum en het NS station liggen op slechts enkele minuten fietsen. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 519.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. INDELING Begane grond De ruime hal geeft meteen een indruk van de hoogwaardige afwerking: een echte leisteenvloer met vloerverwarming, hoge hardhouten plinten en een rustige, luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de meterkast bereikbaar. Het toilet is royaal en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor was en droogapparatuur en biedt toegang tot de volledig geïsoleerde garage/berging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De grote schuifpui brengt veel licht binnen en geeft een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle gaskachel en de subtiel geïntegreerde werkhoek maken de ruimte warm én functioneel. Hardhouten binnenkozijnen met stompe, verdiepingshoge deuren versterken het tijdloze karakter. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne ruimte om samen te koken en te eten. De stijlvolle Bulthaup keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een spoeleiland, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je fraai uit over het omliggende groen en richting de waterpartij. Eerste verdieping Via de hardhouten trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping met twee ruime, lichte slaapkamers aan de tuinzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval dankzij de meerdere, karakteristieke jaren 30 stijl ramen. De symmetrisch ingedeelde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met twee wastafels, een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Een slimme schuifdeur op de overloop voorkomt warmteverlies naar de zolder. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de opstelling van de C.V.-installatie en mechanische ventilatie, een tweede aansluitpunt voor een wasmachine, alsmede een groot dakraam dat zorgt voor veel licht. Buitenruimte De achtertuin van maar liefst 144 m², gelegen op het westen, is ontworpen door ANNO2000 Tuinen en voelt als een botanisch paradijsje. Een groene, rustige plek waar vogels, vlinders en insecten zich thuis voelen. Dankzij de privacy en het vele groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de garage/berging. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor twee auto’s en is voorzien van een laadpaal. Veelzijdige aanbouw De volledig geïsoleerde garage/berging/aanbouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een grote garage van bijna 40 m² of een slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2002 • Energielabel A+, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig • Royale achtertuin ontworpen door ANNO2000 Tuinen • Multifunctionele volledig geïsoleerde aanbouw • Leisteenvloer met vloerverwarming op begane grond • Bulthaup-keuken met spoeleiland • Zeer ruime woonkamer (7,7 × 4,0 m) met gaskachel • Hardhouten trap en verdiepingshoge deuren op begane grond • 15 zonnepanelen met micro-omvormers • Brede oprit met laadpaal • Voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, gezondheidscentrum en NS-station • Aanvaarding: in overleg Een woning met karakter en comfort, op een prachtig groene locatie en met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,21%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.