Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Herfst 52

8251NP Dronten • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Herfst 52 Dronten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herfst 52 Dronten Ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – comfortabel en toekomstbestendig wonen! Deze ruime woning is gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten, in een rustige en groene omgeving. Met een royaal perceel van maar liefst 698 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en comfort. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt en extra gemak biedt. De sfeervolle serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is de garage geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Kortom: een veelzijdige en comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie. Woning: Inhoud ca. 617 m³ Woonoppervlakte ca. 172 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 698 m² Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de garage en de hardhouten trap naar de verdieping. De hal is, net als de gehele benedenverdieping, voorzien van een plavuizenvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer met aangrenzende serre kenmerkt zich door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, waardoor veel lichtinval ontstaat en binnen en buiten op harmonieuze wijze met elkaar worden verbonden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van ruim 13 m². De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas en uiteraard beschikt de keuken over onder meer een afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens afgewerkt met plavuizen op de vloer en betegelde wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond biedt het comfort van gelijkvloers wonen. Vanuit deze slaapkamer betreedt u direct de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Achter de keuken en bijkeuken bevindt zich een royale glazen aanbouw/serre van circa 6 meter breed en 3 meter diep. Deze lichte uitbouw is voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten. Eerste verdieping: Via de hal bereikt u middels de hardhouten trap de verdieping. Hier komt u uit op een royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Garage: De garage is zowel vanuit de hal als via een loopdeur aan de achterzijde (met toegang tot de tuin) bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en is aan de voorzijde met 1 meter verlengd, waardoor een totaaloppervlak van circa 25 m² is ontstaan. Deze ruimte is geïsoleerd en in gebruik als kamer, compleet met verwarming en een nette afwerking. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra ruimte, vergelijkbaar met een bijkeuken, voorzien van een keukenblok. Achter de garage is daarnaast nog een separate berging gesitueerd van circa 4 x 4 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, die grotendeels aan de achterzijde is gesitueerd en gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag volop genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting, en biedt daarbij veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers - Verlengde garage uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis - Energielabel C - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 82, totaal 698 m² Vraagprijs: € 580.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.