Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Herfst 52

8251NP Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

Herfst 52 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Herfst 52 Dronten Ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – comfortabel en toekomstbestendig wonen! Deze ruime woning is gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten, in een rustige en groene omgeving. Met een royaal perceel van maar liefst 698 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en comfort. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt en extra gemak biedt. De sfeervolle serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is de garage geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Kortom: een veelzijdige en comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie. Woning: Inhoud ca. 617 m³ Woonoppervlakte ca. 172 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 698 m² Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de garage en de hardhouten trap naar de verdieping. De hal is, net als de gehele benedenverdieping, voorzien van een plavuizenvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer met aangrenzende serre kenmerkt zich door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, waardoor veel lichtinval ontstaat en binnen en buiten op harmonieuze wijze met elkaar worden verbonden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van ruim 13 m². De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas en uiteraard beschikt de keuken over onder meer een afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens afgewerkt met plavuizen op de vloer en betegelde wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond biedt het comfort van gelijkvloers wonen. Vanuit deze slaapkamer betreedt u direct de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Achter de keuken en bijkeuken bevindt zich een royale glazen aanbouw/serre van circa 6 meter breed en 3 meter diep. Deze lichte uitbouw is voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten. Eerste verdieping: Via de hal bereikt u middels de hardhouten trap de verdieping. Hier komt u uit op een royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die voorziet in alle dagelijkse gemakken. Garage: De garage is zowel vanuit de hal als via een loopdeur aan de achterzijde (met toegang tot de tuin) bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en is aan de voorzijde met 1 meter verlengd, waardoor een totaaloppervlak van circa 25 m² is ontstaan. Deze ruimte is geïsoleerd en in gebruik als kamer, compleet met verwarming en een nette afwerking. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra ruimte, vergelijkbaar met een bijkeuken, voorzien van een keukenblok. Achter de garage is daarnaast nog een separate berging gesitueerd van circa 4 x 4 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, die grotendeels aan de achterzijde is gesitueerd en gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag volop genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting, en biedt daarbij veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers - Verlengde garage uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis - Energielabel C - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 82, totaal 698 m² Vraagprijs: € 580.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
698 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.