Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Herfst 61

8251NR Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Herfst 61 Dronten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herfst 61 Dronten Ruime en duurzame woning met energielabel A. Deze luxe villa ligt op een prachtige locatie op park Golf Residentie Dronten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De woning is in 2000 gebouwd en ligt op een perceel van 612 m² eigen grond. De woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit, en is voorzien van een hoog afwerkingsniveau. De gehele woning is voorzien van een nieuwe houten vloer en is doorgelegd over beide trappen wat zorgt voor een stijlvol geheel. De vloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot voordeel van deze woning is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of extra slaapkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van cliënten aan huis. De fraai aangelegde tuin (2018) is een oase van rust en privacy. Via de handige achterom bereikt u gemakkelijk de tuin. De ruime oprit biedt plek aan maar liefst drie auto’s. De woning is ook op technisch vlak volledig up-to-date. Zo beschikt u over 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2022 en recent schilderwerk. Het energielabel A bevestigt de duurzaamheid van deze woning. Kortom, een instapklare woning met veel mogelijkheden en comfort op een aantrekkelijke locatie! Woning: Inhoud ca. 778 m³ Woonoppervlakte ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 612 m² Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime en lichte hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne toiletruimte met hoogwaardig designsanitair, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en een nieuwe houten vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde van de woning ligt de keuken,met aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vanuit daar ligt nog een verrassende extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, thuiskantoor of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De eerste verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een doorlopende houten vloer wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling in het hele huis. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en sfeervolle shutters die zorgen voor een mooie lichtinval en extra privacy. Alle kamers op deze verdieping beschikken over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, extra breed inbouwmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet met geïntegreerde bidetfunctie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ook voorzien van de nieuwe houten vloer en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen. De tweede verdieping biedt volop potentie om te worden ingericht als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een mooie aangelegde vijver, een overkapping voorzien van een houtkachel, en een schuur met extra bergruimte. De tuin biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor drie auto's. Bijzonderheden: - Energielabel A - 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp uit 2022 - Recent schilderwerk binnen en buiten - Mogelijkheid tot levensbestendig wonen - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe toilet en badkamer 2023 - Gehele woning voorzien van een nieuwe houten vloer - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.071,- per jaar Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 338, totaal Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
612 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.