Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Herfst 61

8251NR Dronten • Flevoland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Herfst 61 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Herfst 61 Dronten Ruime en duurzame woning met energielabel A. Deze luxe villa ligt op een prachtige locatie op park Golf Residentie Dronten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. De woning is in 2000 gebouwd en ligt op een perceel van 612 m² eigen grond. De woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit, en is voorzien van een hoog afwerkingsniveau. De gehele woning is voorzien van een nieuwe houten vloer en is doorgelegd over beide trappen wat zorgt voor een stijlvol geheel. De vloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot voordeel van deze woning is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of extra slaapkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van cliënten aan huis. De fraai aangelegde tuin (2018) is een oase van rust en privacy. Via de handige achterom bereikt u gemakkelijk de tuin. De ruime oprit biedt plek aan maar liefst drie auto’s. De woning is ook op technisch vlak volledig up-to-date. Zo beschikt u over 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2022 en recent schilderwerk. Het energielabel A bevestigt de duurzaamheid van deze woning. Kortom, een instapklare woning met veel mogelijkheden en comfort op een aantrekkelijke locatie! Woning: Inhoud ca. 778 m³ Woonoppervlakte ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 612 m² Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime en lichte hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne toiletruimte met hoogwaardig designsanitair, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en een nieuwe houten vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde van de woning ligt de keuken,met aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vanuit daar ligt nog een verrassende extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, thuiskantoor of als extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De eerste verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een doorlopende houten vloer wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling in het hele huis. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en sfeervolle shutters die zorgen voor een mooie lichtinval en extra privacy. Alle kamers op deze verdieping beschikken over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. De luxe badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, extra breed inbouwmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet met geïntegreerde bidetfunctie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ook voorzien van de nieuwe houten vloer en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen. De tweede verdieping biedt volop potentie om te worden ingericht als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een mooie aangelegde vijver, een overkapping voorzien van een houtkachel, en een schuur met extra bergruimte. De tuin biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor drie auto's. Bijzonderheden: - Energielabel A - 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp uit 2022 - Recent schilderwerk binnen en buiten - Mogelijkheid tot levensbestendig wonen - Vloerverwarming begane grond - Nieuwe toilet en badkamer 2023 - Gehele woning voorzien van een nieuwe houten vloer - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.071,- per jaar Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 338, totaal Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
612 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
29-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.