Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Het Kompas 17

8251CD Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 2.878

Fotoalbum

Het Kompas 17 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijke en extra ruime één gezins- hoekwoning met inpandige garage en uitgebouwd met een brede dakkapel, met o.a. 4+ slaapkamers, een royale luxe badkamer, een royale doorzon- woonkamer met gezellige houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de extra ruime achtertuin op het oosten, gelegen in ruim van opzet en rustige gewilde woonomgeving met veel parkeergelegenheid en nabij het gezellige winkelcentrum van Dronten! "Bieden vanaf € 380.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 380.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de parkeervakken aan de rustig en ruime voorzijde van de woning komt u droog van onder het portiek van uw woning in de entreehal. Aan de entreehal ligt de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer is ruim en beschikt over een gezellige moderne houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer ligt een kleine trap-kelder voor koele opslag voor bijvoorbeeld uw wijn? Vanuit de woonkamer loopt u aan de achterzijde door in de open keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over 2 combiovens, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. De open keuken biedt plaats aan een riante eettafel waar u veel contact hebt tijdens gezellig familie diners Aan de keuken ligt de bijkeuken van een brede raampartij, de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger en de verdeler van de vloerverwarming van deels keuken en woonkamer. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage. De garage met dubbel openslaande garagedeuren en achterdeur, is geïsoleerd en beschikt over een betonvloer, basisverwarming en een vliering voor extra bergruimte. Zo is de garage geschikt voor droog en veilig parkeren van uw motorfietsen en/of om lekker in te kunnen klussen. 1e verdieping: Aan de ruime overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne frisse slaapkamers, waarvan 1 met een klein balkon, een royale moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, strakke design wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde, de 4e slaapkamer, een overloop / hobbykamer, die in de huidige situatie deels af te scheiden is voor een 4e (kinder-) slaapkamer. Achter te openen schotten is er veel bergruimte voor uw (seizoens-) goederen. Ook bevindt zich hier de in eigendom zijnde Nefit Topline (2009) cv-ketel Tuin: Op het oosten ligt extra ruime besloten achtertuin (2 grote delen extra aangekocht), die vanaf de woonkamer, de garage en via achterom te bereiken is. De achtertuin heeft links achterin een geweldige overkapping waar een grote lounge bank past voor vele gezellige avonden. Rechts achterin de tuin een riante berging waar u uw openhaardhout kwijt kunt en nog veel meer... Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1965, Energielabel C Perceeloppervlakte:333m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:132m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:3m2 Externe Berging:28 m2 Extra ruime hoekwoning op ruim perceel 4 fijne slaapkamers Doorzon woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Inpandige garage met dubbel openslaande deuren, betonvloer en vliering en basisverwarming Half open keuken met vaatwasser, 2x combioven en een 5 pits gasfornuis Handige ruime bijkeuken met doorloop naar de garage Royale moderne en geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche Gezellige houtkachel Brede dakkapel Extra ruime achtertuin van ruim 11 meter diep op het oosten gelegen Riante vrijstaande overkapping Begane grond -vloer en buitenmuur geïsoleerd Nefit Topline CV ketel 2009 eigendom Keuken- / woonkamervloer deels vloerverwarming Ruim openbaar parkeren nabij de woning Oplevering: In overleg Bijzonderheden omgeving: Zeer centraal gelegen en nabij buurtwinkelcentrum basisschool en middelbare scholen op korte afstand Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.