Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Het Kompas 17

8251CD Dronten • Flevoland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 2.878

Galerie de photos

Het Kompas 17 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijke en extra ruime één gezins- hoekwoning met inpandige garage en uitgebouwd met een brede dakkapel, met o.a. 4+ slaapkamers, een royale luxe badkamer, een royale doorzon- woonkamer met gezellige houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de extra ruime achtertuin op het oosten, gelegen in ruim van opzet en rustige gewilde woonomgeving met veel parkeergelegenheid en nabij het gezellige winkelcentrum van Dronten! "Bieden vanaf € 380.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 380.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de parkeervakken aan de rustig en ruime voorzijde van de woning komt u droog van onder het portiek van uw woning in de entreehal. Aan de entreehal ligt de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer is ruim en beschikt over een gezellige moderne houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer ligt een kleine trap-kelder voor koele opslag voor bijvoorbeeld uw wijn? Vanuit de woonkamer loopt u aan de achterzijde door in de open keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over 2 combiovens, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. De open keuken biedt plaats aan een riante eettafel waar u veel contact hebt tijdens gezellig familie diners Aan de keuken ligt de bijkeuken van een brede raampartij, de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger en de verdeler van de vloerverwarming van deels keuken en woonkamer. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage. De garage met dubbel openslaande garagedeuren en achterdeur, is geïsoleerd en beschikt over een betonvloer, basisverwarming en een vliering voor extra bergruimte. Zo is de garage geschikt voor droog en veilig parkeren van uw motorfietsen en/of om lekker in te kunnen klussen. 1e verdieping: Aan de ruime overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne frisse slaapkamers, waarvan 1 met een klein balkon, een royale moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, strakke design wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde, de 4e slaapkamer, een overloop / hobbykamer, die in de huidige situatie deels af te scheiden is voor een 4e (kinder-) slaapkamer. Achter te openen schotten is er veel bergruimte voor uw (seizoens-) goederen. Ook bevindt zich hier de in eigendom zijnde Nefit Topline (2009) cv-ketel Tuin: Op het oosten ligt extra ruime besloten achtertuin (2 grote delen extra aangekocht), die vanaf de woonkamer, de garage en via achterom te bereiken is. De achtertuin heeft links achterin een geweldige overkapping waar een grote lounge bank past voor vele gezellige avonden. Rechts achterin de tuin een riante berging waar u uw openhaardhout kwijt kunt en nog veel meer... Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1965, Energielabel C Perceeloppervlakte:333m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:132m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:3m2 Externe Berging:28 m2 Extra ruime hoekwoning op ruim perceel 4 fijne slaapkamers Doorzon woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Inpandige garage met dubbel openslaande deuren, betonvloer en vliering en basisverwarming Half open keuken met vaatwasser, 2x combioven en een 5 pits gasfornuis Handige ruime bijkeuken met doorloop naar de garage Royale moderne en geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche Gezellige houtkachel Brede dakkapel Extra ruime achtertuin van ruim 11 meter diep op het oosten gelegen Riante vrijstaande overkapping Begane grond -vloer en buitenmuur geïsoleerd Nefit Topline CV ketel 2009 eigendom Keuken- / woonkamervloer deels vloerverwarming Ruim openbaar parkeren nabij de woning Oplevering: In overleg Bijzonderheden omgeving: Zeer centraal gelegen en nabij buurtwinkelcentrum basisschool en middelbare scholen op korte afstand Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.