Jump to content
Logo of huiSter makelaar

Het Kompas 17

8251CD Dronten • Flevoland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 2.878

Photo Gallery

Het Kompas 17 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: deze heerlijke en extra ruime één gezins- hoekwoning met inpandige garage en uitgebouwd met een brede dakkapel, met o.a. 4+ slaapkamers, een royale luxe badkamer, een royale doorzon- woonkamer met gezellige houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de extra ruime achtertuin op het oosten, gelegen in ruim van opzet en rustige gewilde woonomgeving met veel parkeergelegenheid en nabij het gezellige winkelcentrum van Dronten! "Bieden vanaf € 380.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 380.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de parkeervakken aan de rustig en ruime voorzijde van de woning komt u droog van onder het portiek van uw woning in de entreehal. Aan de entreehal ligt de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzon- woonkamer is ruim en beschikt over een gezellige moderne houtkachel en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer ligt een kleine trap-kelder voor koele opslag voor bijvoorbeeld uw wijn? Vanuit de woonkamer loopt u aan de achterzijde door in de open keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over 2 combiovens, een 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. De open keuken biedt plaats aan een riante eettafel waar u veel contact hebt tijdens gezellig familie diners Aan de keuken ligt de bijkeuken van een brede raampartij, de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger en de verdeler van de vloerverwarming van deels keuken en woonkamer. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage. De garage met dubbel openslaande garagedeuren en achterdeur, is geïsoleerd en beschikt over een betonvloer, basisverwarming en een vliering voor extra bergruimte. Zo is de garage geschikt voor droog en veilig parkeren van uw motorfietsen en/of om lekker in te kunnen klussen. 1e verdieping: Aan de ruime overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne frisse slaapkamers, waarvan 1 met een klein balkon, een royale moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, strakke design wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met een brede dakkapel aan de achterzijde, de 4e slaapkamer, een overloop / hobbykamer, die in de huidige situatie deels af te scheiden is voor een 4e (kinder-) slaapkamer. Achter te openen schotten is er veel bergruimte voor uw (seizoens-) goederen. Ook bevindt zich hier de in eigendom zijnde Nefit Topline (2009) cv-ketel Tuin: Op het oosten ligt extra ruime besloten achtertuin (2 grote delen extra aangekocht), die vanaf de woonkamer, de garage en via achterom te bereiken is. De achtertuin heeft links achterin een geweldige overkapping waar een grote lounge bank past voor vele gezellige avonden. Rechts achterin de tuin een riante berging waar u uw openhaardhout kwijt kunt en nog veel meer... Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1965, Energielabel C Perceeloppervlakte:333m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:132m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:3m2 Externe Berging:28 m2 Extra ruime hoekwoning op ruim perceel 4 fijne slaapkamers Doorzon woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin Inpandige garage met dubbel openslaande deuren, betonvloer en vliering en basisverwarming Half open keuken met vaatwasser, 2x combioven en een 5 pits gasfornuis Handige ruime bijkeuken met doorloop naar de garage Royale moderne en geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche Gezellige houtkachel Brede dakkapel Extra ruime achtertuin van ruim 11 meter diep op het oosten gelegen Riante vrijstaande overkapping Begane grond -vloer en buitenmuur geïsoleerd Nefit Topline CV ketel 2009 eigendom Keuken- / woonkamervloer deels vloerverwarming Ruim openbaar parkeren nabij de woning Oplevering: In overleg Bijzonderheden omgeving: Zeer centraal gelegen en nabij buurtwinkelcentrum basisschool en middelbare scholen op korte afstand Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
333 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.