Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Koggerdaalder 34

8253BW Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.128

Fotoalbum

Koggerdaalder 34 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE ÉN ZONNIGE TUIN. Welkom in deze royale en keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in de geliefde en groene wijk De Munten 1. Hier woon je rustig, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar ruimte, comfort en licht samenkomen — ideaal voor een levendig gezin of iedereen die gewoon nét dat beetje extra zoekt. Stap binnen en laat je verrassen door de royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de heerlijke tuin en niet te vergeten: de garage en grote oprit die deze woning helemaal afmaken. Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 535.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je de hal binnen met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, brede woonkamer aan de voorzijde geeft je een prachtig vrij uitzicht over het groene plantsoen Aan de achterzijde vind je de royale, uitgebouwde woonkeuken — een echte blikvanger! Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het grote eiland nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en gezellig natafelen. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een handige spoelbak met mengkraan. Dankzij de openslaande deuren wandel je zo naar het zonnige terras. Hier geniet je van de rust en privacy, omringd door een strak aangelegd gazon, kleurrijke border en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten zit. Achterin vind je ook nog een inpandige berging voor je tuinkussens, gereedschap of fietsen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische en ruime garage. Deze is ideaal voor extra koel- en vriesapparatuur, de fietsen of gewoon een voorraadkast XL. De oprit voor de garage biedt plek aan meerdere auto’s, wel zo handig voor visite of een gezin met opgroeiende kinderen. Ruimte voor het hele gezin! 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime overloop met een groot gevelraam. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker ruim en licht. De luxe badkamer is volledig betegeld, en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet, een royale inloopdouche met regendouche én een heerlijk ligbad. Zet een kaarsje aan, laat het warme water stromen en kom helemaal tot rust. 2e verdieping: Nog een vaste trap hoger kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder biedt plek voor een thuiswerkplek, hobbyhoek of extra bergruimte. Ook vind je hier de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger én opbergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer met twee dakramen maakt deze verdieping helemaal compleet — ideaal als tienerkamer, logeerkamer of inspirerend thuiskantoor. Bijzonderheden: • Royale, instapklare 2-onder-1-kapwoning van ruim 6 meter breed, met garage. • Kindvriendelijke, rustige wijk met volop groen, speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer. • Uitgebouwde woonkeuken met luxe spoeleiland: koken en borrelen in stijl. • Lichte woonkamer met uitzicht op openbaar groen. • Vier slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, regendouche, ligbad en dubbele wastafel. • Zonnige, strak aangelegde tuin met groot terras, gazon en sfeervolle overkapping. • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. • Winkelcentrum Suydersee, scholen, gezondheidscentrum en sportvelden op korte fietsafstand. • Energielabel A — klaar voor de toekomst. • Aanvaarding: vanaf medio maart 2026. Wil jij de perfecte combinatie van ruimte, rust en modern wooncomfort zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van de Koggerdaalder 34 jouw nieuwe thuis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 0063BT3195 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.