Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Komijn 1

8252CE Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

Komijn 1 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die net even anders is? Een huis waar warmte, ruimte en karakter samenkomen? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in de geliefde Kruidenwijk precies wat je zoekt. De woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, het wijkcentrum, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum. Bovendien biedt deze woning verrassend veel extra ruimte dankzij de grote, geïsoleerde garage/hobbyruimte en de fraai overdekte buitenruimte. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de zijdeur in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Deze sfeervolle ruimte heeft een warme uitstraling met houten accenten, speelse vormen en een lichte, open sfeer. De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, volop kastruimte, airconditioning en een allesbrander voor extra warmte. Via een toog met een klein opstapje loop je door naar de royale woonkamer met erker en houten vloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de kamer een ruimtelijke uitstraling. De natuurlijke kleuren zorgen voor een aangename, rustige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met schuifpui naar de zonnige tuin. Hier geniet je in alle rust van privacy en buitenleven. Naast de tuinkamer ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor- of hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met hout, warme tinten en spachtelputz wanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld met natuursteen en de muur rondom biedt optimale privacy, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De royale overkapping vormt een heerlijke plek voor lange avonden buiten, met ruimte voor een zithoek en buitenkeuken. De aangebouwde, geïsoleerde garage/hobbyruimte is royaal van formaat, voorzien van elektra en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkplaats, atelier of hobbyruimte. Vanuit de openslaande deuren is de oprit bereikbaar, welke afsluitbaar is en waar plaats is voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een werkhoek of leesplek. De verdieping is voorheen ingedeeld geweest met drie slaapkamers, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers indien gewenst. Nu bevindt zich hier een royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek met zitplateau, wastafel, hangend closet en designradiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Unieke twee-onder-één-kapwoning met warme, eigen stijl. - De woning is grotendeels rolstoeltoegankelijk. - Ruime living met erker en tuinkamer. - Gezellige woonkeuken met houtafwerking en veel bergruimte. - Grote geïsoleerde garage/hobbyruimte met elektra. - Besloten tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken. - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis. - 1e verdieping voorheen ingedeeld met drie slaapkamers. - Gelegen in gewilde wijk Dronten Zuid, nabij scholen en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.