Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Koriander 13

8252CL Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Koriander 13 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in de groene Kruidenwijk! Deze fijne woning aan De Koriander 13 biedt alles wat je zoekt! De woning onderscheidt zich door de fantastische ligging in een groene omgeving die grenst aan openbaar groen met wandelpaden. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel dichtbij alle voorzieningen van scholen en winkelcentrum Dronten Zuid. Een perfecte plek om thuis te komen, te ontspannen en genieten van groen wonen en gemak! Met 139 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde, geïsoleerde berging/garage én een grote tuin ervaar je hier écht vrij wonen met alle privacy die je zoekt. Een kijkje is zeker de moeite waard om de ruimtelijkheid en het wooncomfort van deze aantrekkelijke vrijstaande woning zelf te ervaren! De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een geweldige lichtinval en er is volop plek voor een ruime eettafel voor uitgebreid tafelen met vrienden/familie. Via de openslaande deuren stap je zo de ruime tuin in - een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken met raam en zicht op de tuin. De keuken biedt alle praktische voorzieningen: een moderne afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Via de keuken bereik je de bijkeuken die is voorzien van een wasmachine aansluiting en stortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je direct de uitgebouwde en geïsoleerde inpandige berging/garage in van maar liefst 3 x 8 meter! Volop ruimte voor je auto, opslag, werkbank of hobby's! De berging/garage is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 ramen voor natuurlijk licht en heeft twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping geniet van prettig daglicht via een dakraam in het schuine dak, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Je bevindt je nu op de overloop waar je toegang hebt tot de kast voor de opstelling van de cv-ketel, de badkamer en de 3 slaapkamers die door de grote ruimte achter de knieschotten veel bergruimte bieden! Een van de slaapkamers heeft twee ingebouwde kledingkasten en een vlizotrap naar de zolder, wat extra opslag biedt. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een douchecabine, tweede toilet en spiegelkast. Een frisse en fijne ruimte om de dag te beginnen. Grote tuin met veel privacy De fraai aangelegde grote tuin heeft volop privacy en er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een groot gazon, sfeervolle overkapping met berging en mooie borders met vaste planten die het hele jaar door kleur en variatie bieden. De combinatie van de eigen tuin en het aangrenzende openbare groen geeft je het gevoel van nog meer ruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel van 434 m² • Zeer ruime en lichte hal als centrale entree • Parketvloer in de woonkamer voor luxe uitstraling • Openslaande deuren naar de tuin voor binnen-buitenleven • Afgesloten keuken met moderne apparatuur en zicht op de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting • Uitgebouwde en volledig geïsoleerde, inpandige garage van 3 x 8 meter • 3 slaapkamers met veel bergruimte • Moderne badkamer met douchecabine en 2e toilet • Vlizotrap naar zolder voor extra opslagruimte • Grote tuin met sfeervolle overkapping • Rustige ligging in Kruidenwijk Dronten-Zuid • Grenzend aan openbaar groen met wandelpaden • Energielabel B • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.