Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Koriander 13

8252CL Dronten • Flevoland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Koriander 13 Dronten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in de groene Kruidenwijk! Deze fijne woning aan De Koriander 13 biedt alles wat je zoekt! De woning onderscheidt zich door de fantastische ligging in een groene omgeving die grenst aan openbaar groen met wandelpaden. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel dichtbij alle voorzieningen van scholen en winkelcentrum Dronten Zuid. Een perfecte plek om thuis te komen, te ontspannen en genieten van groen wonen en gemak! Met 139 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde, geïsoleerde berging/garage én een grote tuin ervaar je hier écht vrij wonen met alle privacy die je zoekt. Een kijkje is zeker de moeite waard om de ruimtelijkheid en het wooncomfort van deze aantrekkelijke vrijstaande woning zelf te ervaren! De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een geweldige lichtinval en er is volop plek voor een ruime eettafel voor uitgebreid tafelen met vrienden/familie. Via de openslaande deuren stap je zo de ruime tuin in - een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken met raam en zicht op de tuin. De keuken biedt alle praktische voorzieningen: een moderne afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Via de keuken bereik je de bijkeuken die is voorzien van een wasmachine aansluiting en stortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je direct de uitgebouwde en geïsoleerde inpandige berging/garage in van maar liefst 3 x 8 meter! Volop ruimte voor je auto, opslag, werkbank of hobby's! De berging/garage is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 ramen voor natuurlijk licht en heeft twee openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Verdieping De trapopgang naar de eerste verdieping geniet van prettig daglicht via een dakraam in het schuine dak, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Je bevindt je nu op de overloop waar je toegang hebt tot de kast voor de opstelling van de cv-ketel, de badkamer en de 3 slaapkamers die door de grote ruimte achter de knieschotten veel bergruimte bieden! Een van de slaapkamers heeft twee ingebouwde kledingkasten en een vlizotrap naar de zolder, wat extra opslag biedt. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een douchecabine, tweede toilet en spiegelkast. Een frisse en fijne ruimte om de dag te beginnen. Grote tuin met veel privacy De fraai aangelegde grote tuin heeft volop privacy en er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een groot gazon, sfeervolle overkapping met berging en mooie borders met vaste planten die het hele jaar door kleur en variatie bieden. De combinatie van de eigen tuin en het aangrenzende openbare groen geeft je het gevoel van nog meer ruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel van 434 m² • Zeer ruime en lichte hal als centrale entree • Parketvloer in de woonkamer voor luxe uitstraling • Openslaande deuren naar de tuin voor binnen-buitenleven • Afgesloten keuken met moderne apparatuur en zicht op de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting • Uitgebouwde en volledig geïsoleerde, inpandige garage van 3 x 8 meter • 3 slaapkamers met veel bergruimte • Moderne badkamer met douchecabine en 2e toilet • Vlizotrap naar zolder voor extra opslagruimte • Grote tuin met sfeervolle overkapping • Rustige ligging in Kruidenwijk Dronten-Zuid • Grenzend aan openbaar groen met wandelpaden • Energielabel B • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
434 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.