Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Timmerliedengilde 8

8253HR Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Timmerliedengilde 8 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een fijne locatie in de geliefde wijk De Gilden staat deze ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met bijkeuken, binnendoor bereikbare garage, ruime oprit en fraai aangelegde, zonnige tuin. Hier woon je met alle voorzieningen dichtbij: binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Dronten West, basisscholen en het Wisentbos. Een heerlijke gezinswoning met een ideale mix van ruimte en ligging! INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje en open trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de sfeervolle zithoek, waarbij de erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte tinten met een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend de eethoek, waar je op zomerse dagen via de schuifpui zo het terras op stapt. Het zonnescherm aan de achterzijde biedt op warme dagen een prettige schaduwplek. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die de verbinding vormt tussen de woning en de garage. Hier vind je een keukenblok in dezelfde stijl als de keuken, een rvs-spoelbak, een raam met zicht op de tuin en extra kastruimte. De garage is nageïsoleerd en voorzien van een coatingvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de oprit. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of vanuit de garage. Deze is fraai aangelegd met een gazon, plantenborders, een achterom aan de zijkant en een gezellige zithoek met buitenhaard. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je hier van veel privacy en kun je tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. 1e VERDIEPING: De lichte overloop, met extra gevelraam, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking en een vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik is. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met toiletkast, hangend closet en designradiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte met bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor extra daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend een nette zolderkamer met kunststof dakkapel: een lichte, veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Ruime twee-onder-één-kapwoning op een hoekperceel. - Gelegen in de populaire wijk De Gilden. - Op loopafstand van winkels, scholen en het Wisentbos. - Gehele begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming als bijverwarming. - Lichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. - Bijkeuken met doorgang naar garage en tuin. - Nageïsoleerde garage met coatingvloer, vaste kast en openslaande deuren. - Zonnige tuin met achterom, terras en buitenhaard. - Energielabel A, 10 zonnepanelen. - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. - Kunststof dakkapel op zolder. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.