Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

Troffel 26

8253LC Dronten • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dronten

Fotoalbum

Troffel 26 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. In de jonge en kindvriendelijke wijk De Gilden staat deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin, ruime garage en veel lichtinval. Met 4 kamers, een schuifpui naar de tuin en een binnendoor naar de garage is dit een huis waar je zo in kunt trekken. De open zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten – denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het gezondheidscentrum liggen op korte fietsafstand. Voor een rondje met de hond ben je zo op het wandelpad richting het Wisentbos. Begane grond Parkeer je auto op de oprit en stap via de entree de hal binnen. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is straatgericht en heeft door de grote ramen en sfeervolle erker veel daglicht. De tuingerichte 'woonkeuken' biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een keuken in rechte opstelling met een quooker kraan, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades. De oven, koelkast en vriezer vind je in de hoge kastenwand. Via de schuifpui kijk je uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de garage, die als echte garage in gebruik is met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Via een enkele deur heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde is en is heerlijk licht dankzij de ramen. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een whirlpool, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en een designradiator. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar kan ook prima als kantoor ingericht worden. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens in te richten is. Deze ruimte heeft een hoge kap en biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een bergvliering. De aansluitingen voor de wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatie vind je ook op deze verdieping. Tuin De achtertuin is mooi van formaat en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Aansluitend vind je een berging met elektra, handig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting en heeft een afsluitbaar zijpad. Aan de voorzijde vind je een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk De Gilden - Vrijstaande woning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Energielabel A - Diepe achtertuin met overkapping - Basisscholen, winkel- en gezondheidscentrum op korte afstand. - Aanvaarding in overleg - Het speeleiland en wandelpaden langs de landerijen richting het Wisentbos zijn nabij - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.