Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Waterpas 22

8253LH Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Waterpas 22 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE TUSSENWONING MET PRACHTIG UITZICHT– KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS! Ben je op zoek naar een eigentijds thuis met ruimte, comfort én een heerlijke vrije ligging? In het geliefde Dronten West staat deze moderne tussenwoning die gezinnen én stellen veel te bieden heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle tuin met houten tuinkamer en tal van voorzieningen op korte afstand, is dit de perfecte plek om neer te strijken. Scholen, winkelcentrum West, speeltuinen en groene zones liggen allemaal op korte afstand. Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen door dit huis! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 409.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – LICHT EN LEVENDIG WONEN Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Een praktische trapkast met ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde vind je de moderne, straatgerichte keuken met uitzicht op de speeltuin aan de overkant. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een vijfpits gaskookplaat. In een aparte apparatenkast vind je de koelkast, vriezer, oven en magnetron. Aansluitend is er ruimte voor een royale eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een openbare groenstrook met uitzicht op de naastgelegen akkers. Hier geniet je van een groot terras met zonnescherm, een strak gazon en een sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifdeuren. Spotjes en een heater maken dit tot een heerlijke plek waar je ook op koelere avonden comfortabel zit. Aan de voorzijde van de woning beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Alles voelt fris en modern, zodat je hier meteen kunt genieten van optimaal comfort. TWEEDE VERDIEPING – RUST, RUIMTE EN TWEE EXTRA SLAAPKAMERS De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen op zowel de voorzolder als de aangrenzende slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met een grote dakkapel, voorzien van rolluiken, horren, airconditioning en een prachtig vrij uitzicht over de naast gelegen landerijen. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een praktische vliering met volop bergruimte. Deze verdieping voelt daardoor niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag, – perfect om te slapen, werken of ontspannen. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Keurig onderhouden tussenwoning met eigen oprit • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Woonkamer met openslaande deuren naar terras • Drie slaapkamers op de 1e verdieping • Twee extra slaapkamers met rolluiken en horren op de 2e verdieping • Luxe houten tuinkamer met spotjes en heater • Vrije ligging aan de achterzijde • Om de hoek bij speelgelegenheden en wandelpaden • Op korte afstand van winkels en basisscholen, • Energielabel A • Aanvaarding vanaf 1 december 2025 Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.