Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

Wijngaard 25

8253LJ Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.633

Fotoalbum

Wijngaard 25 Dronten
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Op een fantastische locatie in de wijk De Gilden, tref je deze karakteristieke vrijstaande met veel leefruimte, drie ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststofkozijnen en volop bergruimte! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een royale woonkeuken, een bijkeuken en een verzorgde tuin met vrijstaande berging en overkapping. De tweede verdieping met hoge nok is nu in gebruik als bergzolder, maar zou na enkele aanpassingen in gebruik genomen kunnen worden als leefruimte. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle architectuur met de fraaie kapconstructie, de vele raampartijen en de ruime opzet van zowel binnen als buiten. Dankzij het grote perceeloppervlak (542 m2) en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort centraal staan. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze landelijke keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over een prettige lichtinval. Dankzij de schuine kap en aanwezige bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De aanwezige ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is opvallend ruim van opzet en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte meer dan alleen praktische bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder bij de woning te betrekken en naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overkapping, waardoor er volop ruimte is voor opslag en het creëren van een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Gelegen op een ruim perceel van 542 m2 - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Gilden - Bouwjaar 2009 - Kunststof kozijnen - Rolluiken - Tuin op het zuiden - Vrije ligging aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.