Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

Wijngaard 25

8253LJ Dronten • Flevoland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.633

Photo Gallery

Wijngaard 25 Dronten
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Op een fantastische locatie in de wijk De Gilden, tref je deze karakteristieke vrijstaande met veel leefruimte, drie ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststofkozijnen en volop bergruimte! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een royale woonkeuken, een bijkeuken en een verzorgde tuin met vrijstaande berging en overkapping. De tweede verdieping met hoge nok is nu in gebruik als bergzolder, maar zou na enkele aanpassingen in gebruik genomen kunnen worden als leefruimte. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle architectuur met de fraaie kapconstructie, de vele raampartijen en de ruime opzet van zowel binnen als buiten. Dankzij het grote perceeloppervlak (542 m2) en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort centraal staan. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze landelijke keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over een prettige lichtinval. Dankzij de schuine kap en aanwezige bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De aanwezige ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze verdieping is opvallend ruim van opzet en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte meer dan alleen praktische bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder bij de woning te betrekken en naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overkapping, waardoor er volop ruimte is voor opslag en het creëren van een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Gelegen op een ruim perceel van 542 m2 - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Gilden - Bouwjaar 2009 - Kunststof kozijnen - Rolluiken - Tuin op het zuiden - Vrije ligging aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
542 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.