Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Wijnrank 9

8253LM Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wijnrank 9 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs. Wijnrank 9, Dronten – Instapklaar, energiezuinig en verrassend compleet! Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden eengezinswoning in een van de populairste wijken van Dronten? Deze stijlvolle tussenwoning in De Gilden combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met 14 zonnepanelen, een moderne keuken, luxe afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers, een fijne werkruimte op zolder en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een woning om direct verliefd op te worden. Indeling:? Begane grond?: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast (3-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte. De straatgerichte keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 80 cm inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een Quooker. Dankzij de slimme opstelling is er volop werkruimte én kastruimte. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne sfeer. Hier vind je een praktische trapkast en openslaande deur naar de verzorgde achtertuin op het noordwesten – ideaal voor ontspannen avonden in de zon. Eerste verdieping: ?De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante inbouwkast van ca. 4 meter breed. De volledig betegelde badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd, uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping?: Op de zolderverdieping is aan alles gedacht. Je vindt er een royale derde slaapkamer met dakramen, hoge nok. De overloop aan de achterzijde van de trap is ingericht als werkruimte: praktisch en ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-unit, passiefhuistoestel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onderhoudsarme tegels, een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden * Instapklare woning met moderne afwerking * 14 zonnepanelen, lage energiekosten! * Energielabel A! * Luxe keuken (december 2020) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer en toilet (vernieuwd circa 2 jaar geleden) in moderne stijl * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele werkruimte op zolder * Inbouwkast van ca. 4 meter in hoofdslaapkamer * HR beglazing * Zonnige tuin op het noordwesten met achterom en berging * Nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum en het Wisentbos * Aanvaarding in overleg Laat deze kans niet voorbijgaan – deze woning heeft alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! _________________________________________________ Wijnrank 9, Dronten – Move-in ready, energy-efficient and surprisingly complete! Looking for a modern, well-maintained family home in one of Dronten’s most sought-after neighborhoods? This stylish terraced house in De Gilden offers the perfect blend of space, comfort, and sustainability. Featuring 14 solar panels, a luxury kitchen (2020), a sleek bathroom (2023), three spacious bedrooms, a bright home office, and a low-maintenance garden facing northwest for evening sun. Highlights: • Turn-key condition with modern finish • 14 solar panels (approx. 3,300 kWh/year) • Energy label A • Luxury kitchen (Dec 2020) with Siemens appliances & Quooker • Bathroom & toilet renovated in modern style (approx. 2 years ago) • 3 bedrooms + home office on top floor • Built-in wardrobe (approx. 4m wide) in master bedroom • Sunny northwest-facing garden with shed and rear access • Near schools, shops, medical center, and Wisentbos park Don't miss this opportunity — schedule your viewing today!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Passiefhuistoestel (2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.