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Wijnrank 9

8253LM Dronten • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Wijnrank 9 Dronten
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Description

Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs. Wijnrank 9, Dronten – Instapklaar, energiezuinig en verrassend compleet! Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden eengezinswoning in een van de populairste wijken van Dronten? Deze stijlvolle tussenwoning in De Gilden combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met 14 zonnepanelen, een moderne keuken, luxe afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers, een fijne werkruimte op zolder en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een woning om direct verliefd op te worden. Indeling:? Begane grond?: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast (3-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte. De straatgerichte keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 80 cm inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een Quooker. Dankzij de slimme opstelling is er volop werkruimte én kastruimte. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne sfeer. Hier vind je een praktische trapkast en openslaande deur naar de verzorgde achtertuin op het noordwesten – ideaal voor ontspannen avonden in de zon. Eerste verdieping: ?De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante inbouwkast van ca. 4 meter breed. De volledig betegelde badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd, uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping?: Op de zolderverdieping is aan alles gedacht. Je vindt er een royale derde slaapkamer met dakramen, hoge nok. De overloop aan de achterzijde van de trap is ingericht als werkruimte: praktisch en ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-unit, passiefhuistoestel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onderhoudsarme tegels, een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden * Instapklare woning met moderne afwerking * 14 zonnepanelen, lage energiekosten! * Energielabel A! * Luxe keuken (december 2020) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer en toilet (vernieuwd circa 2 jaar geleden) in moderne stijl * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele werkruimte op zolder * Inbouwkast van ca. 4 meter in hoofdslaapkamer * HR beglazing * Zonnige tuin op het noordwesten met achterom en berging * Nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum en het Wisentbos * Aanvaarding in overleg Laat deze kans niet voorbijgaan – deze woning heeft alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! _________________________________________________ Wijnrank 9, Dronten – Move-in ready, energy-efficient and surprisingly complete! Looking for a modern, well-maintained family home in one of Dronten’s most sought-after neighborhoods? This stylish terraced house in De Gilden offers the perfect blend of space, comfort, and sustainability. Featuring 14 solar panels, a luxury kitchen (2020), a sleek bathroom (2023), three spacious bedrooms, a bright home office, and a low-maintenance garden facing northwest for evening sun. Highlights: • Turn-key condition with modern finish • 14 solar panels (approx. 3,300 kWh/year) • Energy label A • Luxury kitchen (Dec 2020) with Siemens appliances & Quooker • Bathroom & toilet renovated in modern style (approx. 2 years ago) • 3 bedrooms + home office on top floor • Built-in wardrobe (approx. 4m wide) in master bedroom • Sunny northwest-facing garden with shed and rear access • Near schools, shops, medical center, and Wisentbos park Don't miss this opportunity — schedule your viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Passiefhuistoestel (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

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Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

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