Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Winter 4

8251NV Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Winter 4 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: dit schitterend gelegen, 2 slaapkamer appartement op de begane grond van het appartementencomplex "Harvest". Het appartement biedt een prachtige woonomgeving met o.a. een ruime lichte woonkamer, een moderne open keuken (2024), een luxe badkamer (2025) en een modern separaat toilet. Het weidse uitzicht is magnifiek! U kijkt vrij uit over mooi aangelegde waterpartijen met daarachter de golfbaan. De Golfresidentie is perfect gelegen: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch dicht bij wegen, winkels en andere voorzieningen. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling: Appartement: Via de verzorgde entree van het appartementencomplex betreedt u de entreehal van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, de meterkast, een moderne toiletruimte, een luxe afgewerkte badkamer en twee slaapkamers van verschillende afmetingen. Daarnaast vindt u hier een praktische berging, waarin de mechanische ventilatie en de CV-ketel (2023, eigendom) zich bevinden en waar u uw wasmachine en -droger kunt opstellen. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie hoge raampartijen en een brede schuifpui, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op en toegang tot het overdekte privéterras. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2019), wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne open keuken. De luxe keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, recirculatieafzuiging en vaatwasser. De keuken biedt volop bergruimte en het fraaie aanrechtblad, doorlopend in de achterwand, zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. Privéterras: Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui het ruime, overdekte privéterras, gunstig gelegen op het zonnige westen. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het fraai aangelegde park en kunt u volop genieten van het buitenleven en de middag- en avondzon. Het terras biedt royaal plaats aan een comfortabele tuinset. Garage en berging: In de kelder bevindt zich de eigen berging voor bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets en een eigen parkeerplaats voor uw auto. Via een verwarmde helling kunt u gemakkelijk in- en uitrijden en vervolgens met de trap of de lift naar het appartement gaan. Buiten het appartement is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten of eventueel een tweede auto. v.v.e. en bijdrage golffaciliteiten: - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 228,- - Bijdrage Golfresidentie € 2.076,- op jaarbasis Bij verkoop wordt de zogeheten "niet zelf bewoning clausule" opgenomen. Oplevering in overleg, snel mogelijk. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2003, Energielabel B Gebruiksoppervlak wonen:98 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 9 m2 Externe bergruimte (berging):8 m2 Externe bergruimte (inpandige parkeerplaats):11 m2 Op het fraaie Golfresidentie gelegen, moderne en ruime 2 slaapkamer appartement Luxe open keuken (2024) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een koel -vries combinatie, recirculatie afzuiging en een vaatwasser Ruime entreehal waaraan de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje Royale zonnige woonkamer met mooie hoge raampartijen en toegang tot het privéterras via de brede schuifpui Privéterras met overkapping, ideaal voor ontspannen buitenleven georiënteerd op het zonnige westen Twee heerlijk lichte en ruime, in afmeting variërende slaapkamers Luxe uitgevoerde badkamer (2025) voorzien van royale inloopdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, moderne verwarmde spiegel en voorzien van vloerverwarming Inpandige berging met opstelmogelijkheid voor uw wasmachine - droger en de CV -ketel (2023, eigendom) Doorlopende moderne laminaatvloer (2019) Eigen parkeerplaats én berging in de kelder van het appartementencomplex Garage met verwarmde helling Overdekt parkeren nabij het appartementencomplex beschikbaar Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 228,- Bijdrage Golfresidentie € 2.076,- op jaarbasis. Twee speelrechten inbegrepen voor de 18-holes golfbaan Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: Rustig wonen in een fraaie aangelegde groene en waterrijke omgeving op de luxe Golfresidentie Snelle ontsluiting naar Almere, Lelystad, Kampen/Zwolle Winkel- en gezondheidscentrum Dronten-West bevinden zich op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.