Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Zeilenmakersgilde 46

8253GJ Dronten • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Zeilenmakersgilde 46 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze gasloze hoekwoning vinkt alle boxen af! Opgeleverd in 2018, voorzien van kunststof kozijnen, een strakke keuken en badkamer, een tuin op het zuiden en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is de woning ook nog eens bijzonder energiezuinig: dankzij de 23 zonnepanelen, triple glas en de warmtepompboiler heb je hier nagenoeg geen energiekosten. En de locatie? Ook die is ideaal met het winkelcentrum van Dronten-West op steenworpafstand. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan zien we je graag binnenkort voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de vrije ligging en de sfeervolle open indeling direct op. Dankzij de hoekligging beschik je over een groot raam in de zijgevel. In combinatie met de kamerhoge ramen in de voor- en achtergevel zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte en kijk je vrijuit over de omgeving. Hier voel je je toch meteen thuis? De marmerlookvloer is uitgevoerd in een grote 80x80 tegel en is op de gehele begane grond doorgelegd, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De zithoek is tuingericht en staat in open verbinding met de eethoek en de keuken, die in een stijlvol kookeiland is uitgevoerd. Zo blijf je tijdens het koken altijd gezellig in verbinding met familie en vrienden aan de eettafel! De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een zijgevelraam. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen (hier zijn eenvoudig 2 kamers te realiseren). De grote dakramen zijn voorzien van zonnescreens en zorgen voor veel daglicht. De kamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een wastafel en spiegel, een elektrische designradiator, een inloopdouche met hand- en regendouche en een tweede zwevend toilet. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die op dit moment is ingericht als één open ruimte. Deze ruimte is, mede dankzij de hoge nok, verrassend groot! Je hebt hier de mogelijkheid om een derde of zelfs vierde slaapkamer te realiseren. Je treft hier de warmtepompboiler, de WTW-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Verder tref je hier nog een extra dakraam. Gebruik je deze ruimte als opslag of als extra werk-/slaapkamer? De keuze is aan jou! Tuin: Sla de deur open en het is direct genieten! Dankzij de ligging op het zuiden heb je vrijwel de gehele dag de zon in de tuin. Ook hier biedt de hoekligging je weer een fijne plus: weids zicht én gelegen aan openbaar groen! De tuin is voorzien van bestrating en een praktische tuinkast, die nog verrassend veel bergruimte biedt. In de voortuin tref je een tweede berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * Zeer lage energielasten * Gelegen op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.