Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Zeilenmakersgilde 46

8253GJ Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Zeilenmakersgilde 46 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze gasloze hoekwoning vinkt alle boxen af! Opgeleverd in 2018, voorzien van kunststof kozijnen, een strakke keuken en badkamer, een tuin op het zuiden en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast is de woning ook nog eens bijzonder energiezuinig: dankzij de 23 zonnepanelen, triple glas en de warmtepompboiler heb je hier nagenoeg geen energiekosten. En de locatie? Ook die is ideaal met het winkelcentrum van Dronten-West op steenworpafstand. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan zien we je graag binnenkort voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de vrije ligging en de sfeervolle open indeling direct op. Dankzij de hoekligging beschik je over een groot raam in de zijgevel. In combinatie met de kamerhoge ramen in de voor- en achtergevel zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte en kijk je vrijuit over de omgeving. Hier voel je je toch meteen thuis? De marmerlookvloer is uitgevoerd in een grote 80x80 tegel en is op de gehele begane grond doorgelegd, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De zithoek is tuingericht en staat in open verbinding met de eethoek en de keuken, die in een stijlvol kookeiland is uitgevoerd. Zo blijf je tijdens het koken altijd gezellig in verbinding met familie en vrienden aan de eettafel! De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een zijgevelraam. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen (hier zijn eenvoudig 2 kamers te realiseren). De grote dakramen zijn voorzien van zonnescreens en zorgen voor veel daglicht. De kamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een wastafel en spiegel, een elektrische designradiator, een inloopdouche met hand- en regendouche en een tweede zwevend toilet. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra licht en ruimte. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die op dit moment is ingericht als één open ruimte. Deze ruimte is, mede dankzij de hoge nok, verrassend groot! Je hebt hier de mogelijkheid om een derde of zelfs vierde slaapkamer te realiseren. Je treft hier de warmtepompboiler, de WTW-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Verder tref je hier nog een extra dakraam. Gebruik je deze ruimte als opslag of als extra werk-/slaapkamer? De keuze is aan jou! Tuin: Sla de deur open en het is direct genieten! Dankzij de ligging op het zuiden heb je vrijwel de gehele dag de zon in de tuin. Ook hier biedt de hoekligging je weer een fijne plus: weids zicht én gelegen aan openbaar groen! De tuin is voorzien van bestrating en een praktische tuinkast, die nog verrassend veel bergruimte biedt. In de voortuin tref je een tweede berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * Zeer lage energielasten * Gelegen op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
109 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.