Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Bevelandstraat 11

6922DG Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Bevelandstraat 11 Duiven
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bevelandstraat 11 – Duiven Duurzaam, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – welkom aan de Bevelandstraat 11! Deze verrassend ruime geschakelde tweekapper beschikt over een eigen oprit, royale garage, zonnige tuin op het oosten en een uitbouw waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De woning is optimaal onderhouden én toekomstbestendig: voorzien van energielabel A+, 15 zonnepanelen, laadpaal, HR+++ beglazing aan de voorzijde en een volledig nageïsoleerde en afgewerkte zolder (2025). Daarnaast zijn de keuken en de aanbouw vernieuwd in 2015, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en visgraat pvc vloer, en is er een stijlvolle scheiding tussen woonkamer en keuken middels en suite deuren met vakkenkast. 124,9 m² woonoppervlakte | 21,8 m² overige inpandige ruimte | 515 m³ inhoud | Energielabel A+ De ligging is ideaal: rustig en toch centraal nabij winkelcentrum ’t Eilandplein, scholen, station Duiven, bushaltes en het Horsterpark. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein. Via een fraaie glazen taatsdeur toegang naar de royale woonkamer met veel lichtinval en visgraat pvc vloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond). De scheiding tussen woonkamer en woonkeuken is gemaakt middels stijlvolle en suite schuifdeuren met vakkenkast, wat zorgt voor een speels en praktisch detail. Aan de achterzijde is in 2015 de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is modern en praktisch ingedeeld met een kook- spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in plafond en vaatwasser, en een kastenwand met inbouwkoelkast, vriezer, combi oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met handige bergzolder. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy door de groene beplanting rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon en van het buitenleven in een groene, verzorgde omgeving.: Voortuin: Ruime oprit met plek voor 2 auto’s en voorzien van laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 9,1 m² (voorzijde) • Slaapkamer 2: ca. 15 m² (ouderkamer, voorzijde) • Slaapkamer 3: ca. 9,6 m² (achterzijde) Alle slaapkamers keurig netjes afgewerkt en recent geschilderd/gesausd/behangen, en allen voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de recent gerenoveerde zolder (2025): volledig geïsoleerd met 18 cm glaswol, strak afgewerkt en voorzien van nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel A+ • 15 zonnepanelen (370 Wp per paneel) • Laadpaal aanwezig • HR+++ isolerende beglazing begane grond voorzijde • Zolder in 2025 compleet nageïsoleerd en netjes afgewerkt • Uitbouw aan achterzijde (2015) met royale woonkeuken • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur • Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • 4 slaapkamers • Volledig gasloos (stadsverwarming) • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De ramen in de woonkamer hebben screens aan de buitenzijde, de achterpui een elektrisch rolluik. • Royale garage met elektra en praktische bergzolder • Achtertuin op het oosten met elektrisch rolluik • Stijlvolle en suite deuren met vakkenkast tussen woonkamer en keuken • Prettige ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Horsterpark Meer informatie is te vinden op Bevelandstraat11.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.