Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Prunuslaan 62

6921EN Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Prunuslaan 62 Duiven
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een compleet gemoderniseerde, riant uitgebouwde hoekwoning met woonoppervlakte van maar liefst 148.5 m2, berging aan voorzijde, veel buitenruimte; veranda en gesloten overkapping (extra zitgedeelte, mancave, hobbyruimte), daarnaast werkkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers en een ruime oprit (afsluitbaar). Deze bijzonder aantrekkelijke woning heeft een om de woning gelegen tuin met zuiderligging op een ruim perceel van maar liefst 315 m2 (!) en is gelegen in een kindvriendelijk een doodlopende straat, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR(++) glas, cv-ketel uit 2016 en 12 zonnepanelen uit 2023.* Indeling Begane grond: Aangebouwde entree/hal, hierdoor is een hele fijne ruime hal ontstaan, voorzien van fraaie PVC vloer. Er is afsluitbare garderobe ruimte en een nette toiletruimte (luxe wandcloset met fontein uit 2021). Riant uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met trapopgang met daaronder de trapkast, nette wand- en plafond afwerking en keurige PVC vloer. Het zitgedeelte is ruim te noemen en op verschillende manieren in te delen. In de aanbouw staat nu een grote eettafel, deze aanbouw heeft een convectorput en openslaande tuindeuren naar veranda en tuin. Er is een doorloop naar kantoorruimte annex speelkamer met eigen TV-aansluiting. De open L-vormige hoekkeuken (2018) is aan de voorzijde en heeft werk- en kastruimte. Deze licht keukenruimte is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuiger en inductie kookplaat. Tuin: Om de woning gelegen tuin, de achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, fijn onderhoudsvriendelijk door de bestrating en schuttingen (2018). De veranda van 7 m bij 3.6 m zorgt voor de connectie met binnen en buiten. De aan de zijkant gelegen af te sluiten overkapping is met 3.4 m bij 5.9 een fijne ruimte en toevoeging aan het woongenot. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De ouderslaapkamer (14.1 m2) over de gehele breedte heeft nette wand-, plafond en vloerafwerking en praktisch is de vaste kasten wand. Slaapkamer 2 (9.9 m2) en slaapkamer 3 (5.5 m2) liggen aan de tuinzijde en zijn net als de ouderslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Complete badkamer met 2e toilet, 2 wastafels in meubel met spiegels, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Er is een design radiator en verlaagd plafond met spotjes. Vaste trap naar… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha, 2019), airco unit en bergruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier ook. Deze (voor)zolder is netjes afgetimmerd en voorzien van spotjes. Er zijn 2 zolderkamers (2 slaapkamers), die beide zijn voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam en nette vloeren. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1978. Indicatie inhoud: 568 m3. Woonoppervlakte: 148.5 m2. Overige inpandig (bering voorzijde): 11.9m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda en gesloten overkapping): 44.6 m2. Perceeloppervlakte: 315 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel D. Grotendeels kunststof kozijnen. 12 zonnepanelen uit 2023 aanwezig, *huur € 94,-- per maand. Zeer lage maandelijkse energiekosten. Voorzien van isolerende beglazing oa (HR++). Warm water en verwarming middels HR combi ketel uit 2016. Schuttingen 2018. Toilet 2021 vernieuwd. Kunststof boeiboorden. Vernieuwd voegwerk 2019. Eigen oprit aan de voorzijde. Vernieuwde bestrating 2018. Camera installatie aanwezig 2019. Woning voorzien van rolluiken 2018. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd! Regenwaterafvoeren vervangen voor zinken afvoeren. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.