Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prunuslaan 62

6921EN Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Prunuslaan 62 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een compleet gemoderniseerde, riant uitgebouwde hoekwoning met woonoppervlakte van maar liefst 148.5 m2, berging aan voorzijde, veel buitenruimte; veranda en gesloten overkapping (extra zitgedeelte, mancave, hobbyruimte), daarnaast werkkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers en een ruime oprit (afsluitbaar). Deze bijzonder aantrekkelijke woning heeft een om de woning gelegen tuin met zuiderligging op een ruim perceel van maar liefst 315 m2 (!) en is gelegen in een kindvriendelijk een doodlopende straat, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR(++) glas, cv-ketel uit 2016 en 12 zonnepanelen uit 2023.* Indeling Begane grond: Aangebouwde entree/hal, hierdoor is een hele fijne ruime hal ontstaan, voorzien van fraaie PVC vloer. Er is afsluitbare garderobe ruimte en een nette toiletruimte (luxe wandcloset met fontein uit 2021). Riant uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met trapopgang met daaronder de trapkast, nette wand- en plafond afwerking en keurige PVC vloer. Het zitgedeelte is ruim te noemen en op verschillende manieren in te delen. In de aanbouw staat nu een grote eettafel, deze aanbouw heeft een convectorput en openslaande tuindeuren naar veranda en tuin. Er is een doorloop naar kantoorruimte annex speelkamer met eigen TV-aansluiting. De open L-vormige hoekkeuken (2018) is aan de voorzijde en heeft werk- en kastruimte. Deze licht keukenruimte is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuiger en inductie kookplaat. Tuin: Om de woning gelegen tuin, de achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, fijn onderhoudsvriendelijk door de bestrating en schuttingen (2018). De veranda van 7 m bij 3.6 m zorgt voor de connectie met binnen en buiten. De aan de zijkant gelegen af te sluiten overkapping is met 3.4 m bij 5.9 een fijne ruimte en toevoeging aan het woongenot. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De ouderslaapkamer (14.1 m2) over de gehele breedte heeft nette wand-, plafond en vloerafwerking en praktisch is de vaste kasten wand. Slaapkamer 2 (9.9 m2) en slaapkamer 3 (5.5 m2) liggen aan de tuinzijde en zijn net als de ouderslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Complete badkamer met 2e toilet, 2 wastafels in meubel met spiegels, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Er is een design radiator en verlaagd plafond met spotjes. Vaste trap naar… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha, 2019), airco unit en bergruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier ook. Deze (voor)zolder is netjes afgetimmerd en voorzien van spotjes. Er zijn 2 zolderkamers (2 slaapkamers), die beide zijn voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam en nette vloeren. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1978. Indicatie inhoud: 568 m3. Woonoppervlakte: 148.5 m2. Overige inpandig (bering voorzijde): 11.9m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda en gesloten overkapping): 44.6 m2. Perceeloppervlakte: 315 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel D. Grotendeels kunststof kozijnen. 12 zonnepanelen uit 2023 aanwezig, *huur € 94,-- per maand. Zeer lage maandelijkse energiekosten. Voorzien van isolerende beglazing oa (HR++). Warm water en verwarming middels HR combi ketel uit 2016. Schuttingen 2018. Toilet 2021 vernieuwd. Kunststof boeiboorden. Vernieuwd voegwerk 2019. Eigen oprit aan de voorzijde. Vernieuwde bestrating 2018. Camera installatie aanwezig 2019. Woning voorzien van rolluiken 2018. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd! Regenwaterafvoeren vervangen voor zinken afvoeren. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.