Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Woerdstraat 13

6921ZS Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.369

Fotoalbum

Woerdstraat 13 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZIEN IS VERKOCHT… Unieke half vrijstaande villa vol luxe en comfort in de geliefde kern van Duiven gelegen... Aan de Woerdstraat 13 in Duiven vindt u een woning die in één woord indrukwekkend is. Deze half vrijstaande woning onderscheidt zich door zijn stijl, luxe en comfort. En is daarmee absoluut uniek in zijn soort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer én de hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. Wooncomfort op topniveau... De woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte. Er is ruimte voor een auto of twee kleine auto’s in de garage. De prachtige en suite badkamer is van een niveau dat u alleen in de beste hotels gewend bent met een combinatie van stijl, comfort en ultieme ontspanning. Tuin als een privéresort... Buiten is het minstens zo genieten. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar paradijs, voorzien van een waterspiegel, zwembad en meerdere sfeervolle overkappingen waar u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, gezelligheid en rust. Hier komt luxe wonen en ontspannen samengebracht in uw eigen achtertuin waar uw privacy ook nog eens is gewaarborgd. Indeling begane grond: Entree, hal met luxe toilet en moderne meterkast. De uitgebouwde living is voorzien van een fraaie eikenvloer en tuindeuren naar een zonnig terras. De riante woonkeuken kent een luxe inrichting met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5 pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en wijnkoeler. Het hardstenen aanrechtblad maakt het geheel echt af. De achtergelegen bijkeuken geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en extra werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een dakkapel en vaste kast. De tweede slaapkamer is compleet ingericht met gezellige design haard, riante walk-in-closet EN en-suite badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en radio. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Daar bevindt zich een compleet afgetimmerde zolder welke een mogelijkheid biedt voor een extra slaapvertrek. Bijzonderheden op een rij: Hoogwaardige afwerking. Onder architectuur aangelegde tuin. Verwarmd zwembad (2024 gereviseerd) en meerdere overkappingen voor optimaal buitenleven. Uitbouwen uit ca. 2001 en 2011. Prima isolatievormen. Rolluiken en horren aanwezig. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Schilderwerk buiten 2024. 13 stuks zonnepanelen, 3 jaar oud. Beregeningsinstallatie aanwezig. Nefit c.v.-ketel uit 2024. Fraaie gevelpartij met eiken bekleed. Op loop-/ fiets afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum Arnhem zijn tevens nabij gelegen. Kortom, Woerdstraat 13 is geen standaard woning maar een levensstijl. Een uniek thuis waar alles klopt en waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.