Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Bosrand 8

7991PA Dwingeloo • Drenthe

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Bosrand 8 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Direct grenzend aan Nationaal Park Dwingelderveld, waarbij je zo vanuit je eigen perceel het bos in loopt! Aan de Bosrand in Dwingeloo ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE, OVERKAPPING met BERGING en een DUBBELE CARPORT. Bouwjaar 1959, verbouwd in 1989 en uitgebouwd in 2000, bovendien biedt dit woonhuis een slaap- en badkamer op de begane grond. Het royale perceel van 1.300 m² is ruim opgezet en bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Begane grond: entree/hal met vaste kast, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De fraaie woonkeuken (2013) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt via een tuindeur toegang tot de ruime tuin. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast een bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en vaste kast, twee kantoor-/werkruimtes, slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en lichtkoepel. Verder een achterom/hal en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting en tuindeur. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte, evenals een extra slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van een dakraam, knieschotten en een vaste kast, zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht toetreding. De tweede slaapkamer biedt extra bergruimte dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: bergzolder. Deze woning is voorzien van diverse isolerende en energiebesparende maatregelen. Zo is het dak volledig geïsoleerd en is er dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De in 2000 gerealiseerde aanbouw is eveneens volledig geïsoleerd en sluit naadloos aan op het bestaande woonvolume. Gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de kunststof gevelbekleding niet alleen onderhoudsarm is, maar ook een moderne uitstraling geeft aan de buitenzijde van de woning. Het geheel beschikt over een ruime, groene tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de ligging op een fantastische locatie is de buitenruimte zowel functioneel als sfeervol in gebruik. Een overkapping met elektra-aansluiting creëert een beschutte plek voor bijvoorbeeld een lounge- of eethoek. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap. De dubbele carport biedt plaats aan twee voertuigen en zorgt voor een comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen aan de rand van het Dwingelderveld is een unieke ervaring. Je wordt elke dag omringd door rust, ruimte en de prachtige natuur van het nationale park. Vanuit de woonkamer en eigen tuin zie je de bossen en regelmatig zelfs reeën, eekhoorns of ander wild. Het is een plek waar je volop kunt genieten van wandelingen en fietstochten in de frisse buitenlucht. Tegelijkertijd geeft de stilte en de weidsheid een gevoel van vrijheid en ontspanning. Wonen op deze plek voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Dit alles gelegen op slechts 5 minuten fietsen vanaf de dorpskern. Dwingeloo is een charmant en groen brinkdorp, omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld. De sfeervolle dorpskern biedt een mix van historie en gezelligheid, met diverse horecagelegenheden, winkels en terrassen. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Dwingeloo beschikt daarnaast over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, een huisarts en een supermarkt. Dankzij deze combinatie van natuur en gemak is het een geliefde woonplek voor jong en oud. Kortom ruimte, rust en volop natuur aan de buitenrand van Dwingeloo!

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
1013 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.