Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Bosrand 8

7991PA Dwingeloo • Drenthe

Verkocht

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Bosrand 8 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Direct grenzend aan Nationaal Park Dwingelderveld, waarbij je zo vanuit je eigen perceel het bos in loopt! Aan de Bosrand in Dwingeloo ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE, OVERKAPPING met BERGING en een DUBBELE CARPORT. Bouwjaar 1959, verbouwd in 1989 en uitgebouwd in 2000, bovendien biedt dit woonhuis een slaap- en badkamer op de begane grond. Het royale perceel van 1.300 m² is ruim opgezet en bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Begane grond: entree/hal met vaste kast, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De fraaie woonkeuken (2013) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt via een tuindeur toegang tot de ruime tuin. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast een bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en vaste kast, twee kantoor-/werkruimtes, slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en lichtkoepel. Verder een achterom/hal en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting en tuindeur. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte, evenals een extra slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van een dakraam, knieschotten en een vaste kast, zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht toetreding. De tweede slaapkamer biedt extra bergruimte dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: bergzolder. Deze woning is voorzien van diverse isolerende en energiebesparende maatregelen. Zo is het dak volledig geïsoleerd en is er dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De in 2000 gerealiseerde aanbouw is eveneens volledig geïsoleerd en sluit naadloos aan op het bestaande woonvolume. Gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de kunststof gevelbekleding niet alleen onderhoudsarm is, maar ook een moderne uitstraling geeft aan de buitenzijde van de woning. Het geheel beschikt over een ruime, groene tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de ligging op een fantastische locatie is de buitenruimte zowel functioneel als sfeervol in gebruik. Een overkapping met elektra-aansluiting creëert een beschutte plek voor bijvoorbeeld een lounge- of eethoek. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap. De dubbele carport biedt plaats aan twee voertuigen en zorgt voor een comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen aan de rand van het Dwingelderveld is een unieke ervaring. Je wordt elke dag omringd door rust, ruimte en de prachtige natuur van het nationale park. Vanuit de woonkamer en eigen tuin zie je de bossen en regelmatig zelfs reeën, eekhoorns of ander wild. Het is een plek waar je volop kunt genieten van wandelingen en fietstochten in de frisse buitenlucht. Tegelijkertijd geeft de stilte en de weidsheid een gevoel van vrijheid en ontspanning. Wonen op deze plek voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Dit alles gelegen op slechts 5 minuten fietsen vanaf de dorpskern. Dwingeloo is een charmant en groen brinkdorp, omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld. De sfeervolle dorpskern biedt een mix van historie en gezelligheid, met diverse horecagelegenheden, winkels en terrassen. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Dwingeloo beschikt daarnaast over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, een huisarts en een supermarkt. Dankzij deze combinatie van natuur en gemak is het een geliefde woonplek voor jong en oud. Kortom ruimte, rust en volop natuur aan de buitenrand van Dwingeloo!

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
1013 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.