Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Bosrand 8

7991PA Dwingeloo • Drenthe

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Bosrand 8 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Direct grenzend aan Nationaal Park Dwingelderveld, waarbij je zo vanuit je eigen perceel het bos in loopt! Aan de Bosrand in Dwingeloo ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE, OVERKAPPING met BERGING en een DUBBELE CARPORT. Bouwjaar 1959, verbouwd in 1989 en uitgebouwd in 2000, bovendien biedt dit woonhuis een slaap- en badkamer op de begane grond. Het royale perceel van 1.300 m² is ruim opgezet en bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling; Begane grond: entree/hal met vaste kast, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De fraaie woonkeuken (2013) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt via een tuindeur toegang tot de ruime tuin. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast een bijkeuken met aanrecht, witgoedaansluiting en vaste kast, twee kantoor-/werkruimtes, slaapkamer met vaste kasten en een badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en lichtkoepel. Verder een achterom/hal en een inpandig bereikbare, geïsoleerde garage met elektra, wateraansluiting en tuindeur. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte, evenals een extra slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van een dakraam, knieschotten en een vaste kast, zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht toetreding. De tweede slaapkamer biedt extra bergruimte dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim. De complete badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: bergzolder. Deze woning is voorzien van diverse isolerende en energiebesparende maatregelen. Zo is het dak volledig geïsoleerd en is er dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De in 2000 gerealiseerde aanbouw is eveneens volledig geïsoleerd en sluit naadloos aan op het bestaande woonvolume. Gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de kunststof gevelbekleding niet alleen onderhoudsarm is, maar ook een moderne uitstraling geeft aan de buitenzijde van de woning. Het geheel beschikt over een ruime, groene tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Dankzij de royale opzet en de ligging op een fantastische locatie is de buitenruimte zowel functioneel als sfeervol in gebruik. Een overkapping met elektra-aansluiting creëert een beschutte plek voor bijvoorbeeld een lounge- of eethoek. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap. De dubbele carport biedt plaats aan twee voertuigen en zorgt voor een comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen aan de rand van het Dwingelderveld is een unieke ervaring. Je wordt elke dag omringd door rust, ruimte en de prachtige natuur van het nationale park. Vanuit de woonkamer en eigen tuin zie je de bossen en regelmatig zelfs reeën, eekhoorns of ander wild. Het is een plek waar je volop kunt genieten van wandelingen en fietstochten in de frisse buitenlucht. Tegelijkertijd geeft de stilte en de weidsheid een gevoel van vrijheid en ontspanning. Wonen op deze plek voelt alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Dit alles gelegen op slechts 5 minuten fietsen vanaf de dorpskern. Dwingeloo is een charmant en groen brinkdorp, omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nationaal Park Dwingelderveld. De sfeervolle dorpskern biedt een mix van historie en gezelligheid, met diverse horecagelegenheden, winkels en terrassen. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Dwingeloo beschikt daarnaast over uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, een huisarts en een supermarkt. Dankzij deze combinatie van natuur en gemak is het een geliefde woonplek voor jong en oud. Kortom ruimte, rust en volop natuur aan de buitenrand van Dwingeloo!

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
1300 m²
Content
1013 m³
Other enclosed space
73 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.