Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 8

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

De Weijert 8 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen aan rand van het centrum van het schilderachtige brinkdorp Dwingeloo. Hier ligt een charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE en een karakteristiek BAKHUISJE, prachtig gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.660 m² in het beschermde dorpsgezicht van Dwingeloo. Een locatie die voelt als buitenaf, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Deze woonboerderij van origine uit 1911 werd in 1972 grondig gerenoveerd en ademt sfeer en karakter, met fraaie authentieke elementen zoals vaste kasten en houten balkenplafonds. De achtertuin op het westen is indrukwekkend diep en biedt een heerlijk beschutte ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, gang met authentieke vaste kasten, royale woonkeuken met vaste kast en een open keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is een fijne plek om samen te komen. Er zijn drie ruime slaap/werkkamers op de begane grond, twee voorzien van een wastafel, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken/garage, die is voorzien van een betonvloer, elektra- en wateraansluiting en een eigen wastafel. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers), een tweede badkamer met douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een berging én een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel. De woning is voorzien van een rieten dak, dat in de zomermaanden fungeert als uitstekende warmte-isolator en het binnen aangenaam koel houdt. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel en is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. Te midden van het groen bevindt zich een prachtig authentiek bakhuisje, compleet met elektra en wateraansluiting. Ooit gebruikt voor het bakken van brood, nu een charmant bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt: van atelier tot tuinbar. De tuin zelf is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met zorg voor detail en gevoel voor sfeer: kronkelpaadjes, kleurrijke borders, oude fruitbomen en knusse zitplekken wisselen elkaar af. Hier word je omarmd door rust en groen, met vogelgezang als achtergrondmuziek en de zon die de hele dag meebeweegt. De diepe achtertuin biedt volledige privacy en nodigt uit tot lang tafelen, tuinieren of gewoon eindeloos genieten van de ruimte. Dwingeloo is misschien wel het best bewaarde geheim van Noord-Nederland. Een brinkdorp zoals je dat uit verhalen kent: met oude eiken, een sfeervolle dorpskern, gezellige horeca, een wekelijkse markt en een sterk gemeenschapsgevoel. Maar ook: volop voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen dit alles op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het een droomplek: het Nationaal Park Dwingelderveld ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennetjes waar je uren kunt wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie, dit is buiten wonen op z’n allermooist.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
1660 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.