Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weijert 8

7991BP Dwingeloo • Drenthe

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

De Weijert 8 Dwingeloo
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Verscholen in het groen aan rand van het centrum van het schilderachtige brinkdorp Dwingeloo. Hier ligt een charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE en een karakteristiek BAKHUISJE, prachtig gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.660 m² in het beschermde dorpsgezicht van Dwingeloo. Een locatie die voelt als buitenaf, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Deze woonboerderij van origine uit 1911 werd in 1972 grondig gerenoveerd en ademt sfeer en karakter, met fraaie authentieke elementen zoals vaste kasten en houten balkenplafonds. De achtertuin op het westen is indrukwekkend diep en biedt een heerlijk beschutte ligging. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, gang met authentieke vaste kasten, royale woonkeuken met vaste kast en een open keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is een fijne plek om samen te komen. Er zijn drie ruime slaap/werkkamers op de begane grond, twee voorzien van een wastafel, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken/garage, die is voorzien van een betonvloer, elektra- en wateraansluiting en een eigen wastafel. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers), een tweede badkamer met douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een berging én een royale vierde slaapkamer met eigen wastafel. De woning is voorzien van een rieten dak, dat in de zomermaanden fungeert als uitstekende warmte-isolator en het binnen aangenaam koel houdt. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel en is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. Te midden van het groen bevindt zich een prachtig authentiek bakhuisje, compleet met elektra en wateraansluiting. Ooit gebruikt voor het bakken van brood, nu een charmant bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt: van atelier tot tuinbar. De tuin zelf is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met zorg voor detail en gevoel voor sfeer: kronkelpaadjes, kleurrijke borders, oude fruitbomen en knusse zitplekken wisselen elkaar af. Hier word je omarmd door rust en groen, met vogelgezang als achtergrondmuziek en de zon die de hele dag meebeweegt. De diepe achtertuin biedt volledige privacy en nodigt uit tot lang tafelen, tuinieren of gewoon eindeloos genieten van de ruimte. Dwingeloo is misschien wel het best bewaarde geheim van Noord-Nederland. Een brinkdorp zoals je dat uit verhalen kent: met oude eiken, een sfeervolle dorpskern, gezellige horeca, een wekelijkse markt en een sterk gemeenschapsgevoel. Maar ook: volop voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen dit alles op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het een droomplek: het Nationaal Park Dwingelderveld ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennetjes waar je uren kunt wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie, dit is buiten wonen op z’n allermooist.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
1660 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.