Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Zuiderpoort 32

6101KA Echt • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Zuiderpoort 32 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, royaal en rustig wonen in hartje Echt – Het kan echt! Wonen op een toplocatie in het centrum van Echt, met volop ruimte en rust. Dit goed onderhouden appartement biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² én een heerlijk balkon van 9 m² met uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Een ideale woning voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen. De nette afwerking en het hoge onderhoudsniveau maken dit appartement extra aantrekkelijk. Bovendien beschikt u over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het complex – comfortabel en praktisch. Een bijzonder fijn appartement op een uitstekende locatie in Echt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en leefruimte Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het complex. Op de begane grond bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de lift bereikt u gemakkelijk de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, een gastentoilet en directe toegang tot het leefgedeelte. De royale woonkamer van circa 50 m² is sfeervol en staat in open verbinding met de keuken en het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Slaapcomfort en badkamer Via de hal zijn ook de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten: circa 16 m² en 12 m². De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel en voldoende bewegingsruimte. Buitenruimte Het balkon van 9 m² biedt volop privacy en een mooi zij-uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier 's avonds genieten van de zon. Een fijne buitenruimte waar het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en voorzien van uitstekende isolatie (dak-, spouw- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel van de woning is een nette B. Locatie & bereikbaarheid Gelegen op een rustige en prettige plek in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand verrijst momenteel ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe ontmoetingsplek voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement! De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u een centrale hal met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als de individuele bergingen. Uw privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw – veilig en direct bereikbaar. 1e Verdieping De lift brengt u comfortabel naar de eerste verdieping. Daar geeft de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe en meterkast, toegang tot het gastentoilet en leidt verder naar zowel het woon- als het slaapgedeelte. De royale en sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex (Edith Steinstraat). Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een prettige woonbeleving. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken van circa 8 m², die is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het ruime balkon – een heerlijke plek om buiten te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaatsen voor de C.V.-installatie en het WTW-systeem. Slaapcomfort en badkamer Via de ontvangsthal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn royaal van formaat, met afmetingen van respectievelijk 5,25 x 2,98 m en 4,16 x 2,66 m. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een grote wastafel met meubel en royale bewegingsvrijheid – comfort en functionaliteit in één. Buitenruimte & voorzieningen Het balkon is circa 9 m² groot en biedt volop privacy. Vanaf hier heeft u een mooi zij-uitzicht op het groene ‘landschap’ langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier in de avonduren nog van de zon genieten. Een ideale plek om buiten te zitten – ook op warme zomerdagen blijft het hier aangenaam koel. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het energielabel van deze woning is een keurige B. Locatie & bereikbaarheid Dit appartement is gelegen op een rustige en prettige locatie in het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend ontsloten. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Op korte loopafstand vindt u ook ‘De Pannenfabriek’, de nieuwe hotspot in ontwikkeling, waar ambacht, food en culinaire beleving samenkomen. Verder bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.