Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Zuiderpoort 32

6101KA Echt • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Zuiderpoort 32 Echt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, royaal en rustig wonen in hartje Echt – Het kan echt! Wonen op een toplocatie in het centrum van Echt, met volop ruimte en rust. Dit goed onderhouden appartement biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² én een heerlijk balkon van 9 m² met uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Een ideale woning voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen. De nette afwerking en het hoge onderhoudsniveau maken dit appartement extra aantrekkelijk. Bovendien beschikt u over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het complex – comfortabel en praktisch. Een bijzonder fijn appartement op een uitstekende locatie in Echt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en leefruimte Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan de rustige achterzijde van het complex. Op de begane grond bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Via de lift bereikt u gemakkelijk de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, een gastentoilet en directe toegang tot het leefgedeelte. De royale woonkamer van circa 50 m² is sfeervol en staat in open verbinding met de keuken en het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Slaapcomfort en badkamer Via de hal zijn ook de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten: circa 16 m² en 12 m². De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, grote wastafel met meubel en voldoende bewegingsruimte. Buitenruimte Het balkon van 9 m² biedt volop privacy en een mooi zij-uitzicht op het groen langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier 's avonds genieten van de zon. Een fijne buitenruimte waar het ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en voorzien van uitstekende isolatie (dak-, spouw- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel van de woning is een nette B. Locatie & bereikbaarheid Gelegen op een rustige en prettige plek in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand verrijst momenteel ‘De Pannenfabriek’ – dé nieuwe ontmoetingsplek voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire beleving. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement! De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in het complex treft u een centrale hal met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als de individuele bergingen. Uw privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw – veilig en direct bereikbaar. 1e Verdieping De lift brengt u comfortabel naar de eerste verdieping. Daar geeft de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe en meterkast, toegang tot het gastentoilet en leidt verder naar zowel het woon- als het slaapgedeelte. De royale en sfeervolle woonkamer van ca. 50 m² is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex (Edith Steinstraat). Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een prettige woonbeleving. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken van circa 8 m², die is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur het ruime balkon – een heerlijke plek om buiten te zitten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaatsen voor de C.V.-installatie en het WTW-systeem. Slaapcomfort en badkamer Via de ontvangsthal zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn royaal van formaat, met afmetingen van respectievelijk 5,25 x 2,98 m en 4,16 x 2,66 m. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een grote wastafel met meubel en royale bewegingsvrijheid – comfort en functionaliteit in één. Buitenruimte & voorzieningen Het balkon is circa 9 m² groot en biedt volop privacy. Vanaf hier heeft u een mooi zij-uitzicht op het groene ‘landschap’ langs de Molenbeek. Dankzij de ligging kunt u hier in de avonduren nog van de zon genieten. Een ideale plek om buiten te zitten – ook op warme zomerdagen blijft het hier aangenaam koel. Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Het energielabel van deze woning is een keurige B. Locatie & bereikbaarheid Dit appartement is gelegen op een rustige en prettige locatie in het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van de N276, A2 en A73 is Echt uitstekend ontsloten. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Op korte loopafstand vindt u ook ‘De Pannenfabriek’, de nieuwe hotspot in ontwikkeling, waar ambacht, food en culinaire beleving samenkomen. Verder bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich eveneens in de directe omgeving. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.