Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Brouwerstraat 46

6712AA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Brouwerstraat 46 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Hoekappartement met berging en parkeerplaats voor de deur' In het hart van Ede bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan, met een zonnig balkon op het zuidoosten, eigen berging én parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex en is volledig rolstoeltoegankelijk. Dankzij de centrale ligging woont u hier letterlijk midden in het centrum, op loopafstand van de gezellige terrassen, NS-station Ede-Centrum en Cultura (kunst, cultuur en theater). Ook de bossen en de Ginkelse Heide liggen vlakbij voor een ontspannen wandeling of fietstocht. INDELING: Entree en hal: Het complex is toegankelijk via een centrale entree met videofoonsysteem (bedienbaar vanuit de hal en woonkamer). Hier vindt u het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een tochtportaal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Via de glas-in-lood deur komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer is royaal van opzet en prettig in te delen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten, met fraai uitzicht over het groen en het Kuiperplein. De halfopen keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Ook is er een buffetkast in dezelfde stijl aanwezig. Aansluitend is de praktische bijkeuken/berging waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (Intergas, 2023) vindt. Slaapkamers en badkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een brede raampartij en een vaste houten kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaap-/werkkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte badkamer is voorzien van een raam dat voor daglicht zorgt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine met zitje en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Parkeren en berging Via een verwarmde hellingbaan rijdt u naar het parkeerdek. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging met elektra. Deze zijn recht voor het appartement gelegen. Bijzonderheden: + Ruim hoekappartement met 2 slaapkamers; + Gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer; + Rolstoeltoegankelijk complex; + Eigen parkeerplaats en berging (met elektra); + Overdekt betegeld balkon met extra raam op het zuidoosten met uitzicht over het centrum; + Lichte woonkamer met grote raampartijen; + Servicekosten: € 198,32 per maand; + Onderhoudsabonnement CV: € 10,25 per maand; + Vernieuwde intercomsysteem, parkeerdekverwarming en liftinstallatie; + Actieve en gezonde VvE; + Centrale ligging nabij station, winkels, bossen en de Ginkelse Heide. “Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ligging van dit fijne appartement!”

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.