Jump to content
Logo of Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Brouwerstraat 46

6712AA Ede • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Brouwerstraat 46 Ede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

'Hoekappartement met berging en parkeerplaats voor de deur' In het hart van Ede bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan, met een zonnig balkon op het zuidoosten, eigen berging én parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex en is volledig rolstoeltoegankelijk. Dankzij de centrale ligging woont u hier letterlijk midden in het centrum, op loopafstand van de gezellige terrassen, NS-station Ede-Centrum en Cultura (kunst, cultuur en theater). Ook de bossen en de Ginkelse Heide liggen vlakbij voor een ontspannen wandeling of fietstocht. INDELING: Entree en hal: Het complex is toegankelijk via een centrale entree met videofoonsysteem (bedienbaar vanuit de hal en woonkamer). Hier vindt u het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een tochtportaal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Via de glas-in-lood deur komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer is royaal van opzet en prettig in te delen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten, met fraai uitzicht over het groen en het Kuiperplein. De halfopen keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Ook is er een buffetkast in dezelfde stijl aanwezig. Aansluitend is de praktische bijkeuken/berging waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (Intergas, 2023) vindt. Slaapkamers en badkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een brede raampartij en een vaste houten kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaap-/werkkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte badkamer is voorzien van een raam dat voor daglicht zorgt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine met zitje en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Parkeren en berging Via een verwarmde hellingbaan rijdt u naar het parkeerdek. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging met elektra. Deze zijn recht voor het appartement gelegen. Bijzonderheden: + Ruim hoekappartement met 2 slaapkamers; + Gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer; + Rolstoeltoegankelijk complex; + Eigen parkeerplaats en berging (met elektra); + Overdekt betegeld balkon met extra raam op het zuidoosten met uitzicht over het centrum; + Lichte woonkamer met grote raampartijen; + Servicekosten: € 198,32 per maand; + Onderhoudsabonnement CV: € 10,25 per maand; + Vernieuwde intercomsysteem, parkeerdekverwarming en liftinstallatie; + Actieve en gezonde VvE; + Centrale ligging nabij station, winkels, bossen en de Ginkelse Heide. “Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ligging van dit fijne appartement!”

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6712

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.