Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Erasmusstate 54

6716PB Ede • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Erasmusstate 54 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een garage, drie ruime slaapkamers en prachtig uitzicht aan de voorzijde Bewoners: Dit is de plek waar ik mijn kinderen heb zien opgroeien tot volwassenen, van samen met de kinderen spelen op het grasveld naar samen voetballen met mijn kleinkind, van een nieuw begin met de meiden tot een afsluiting van een huis vol herinneringen. Op het mooiste stukje van de Erasmusstate, met uitzicht naar een breed plantsoen, staat deze eengezinswoning met een garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers en energielabel B. Het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd, de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin heeft een goede zonligging. Ook heeft deze woning een groot dakterras, volop zon en met uitzicht over de mooie woonomgeving. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en groen. Binnen 500 meter ben je bij het ziekenhuis en je hebt een goede, snelle aansluiting op de A12 en A30. Via het Statenpad loop of fiets je zo het buitengebied in richting De Kraats, Nergena en de Binnenveldse Hooilanden. De indeling is als volgt: Begane grond: De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar de meterkast en een garderobenis zijn. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en open keuken. Wat is er verrassend veel ruimte in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Zo kijk je vanaf de bank naar de rustige straat en het plantsoen, terwijl je aan de achterzijde via dubbele deuren toegang tot de tuin hebt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Boven de koelkast is een nis, waar een combimagnetron of combioven kan staan. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken, met de trap naar de eerste verdieping. Ook kun je vanaf hier de toiletruimte en garage bereiken. De garage wordt nu als bijkeuken/berging gebruikt, maar de garagepoort is nog aanwezig waardoor de ruimte ook voor de auto en/of fietsen gebruikt kan worden. Of ga je (een deel van) de garage gebruiken als thuiswerkplek? Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, en aan de achterzijde is een slaapkamer met een bergkast onder de trap. Liever een indeling met drie slaapkamers op deze verdieping? Dat is eenvoudig te realiseren! Vanaf de overloop is er verder toegang tot een bergkast en de badkamer, waar de ruimte optimaal in gebruik is. Bij het raam staat het ligbad en verder zijn er een separate douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer is. Deze kamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer, biedt prachtig uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping is een overloop, met toegang tot het dakterras. Exterieur: Niet alleen het dakterras, maar ook de achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten. De achtertuin is op het zuidoosten, heeft een achterom en er staat een houten berging. In de borders zie je gevarieerde beplanting, waaronder hortensia’s met grote bloemen. Ook in de voortuin zie je mooie beplanting, en dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Ruime garage (in gebruik als bijkeuken/berging); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit); - Drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers; - Groot dakterras en een zonnige tuin; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.