Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Gebroeders van Steenbergenplantsoen 24

6711XT Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.256

Fotoalbum

Gebroeders van Steenbergenplantsoen 24 Ede
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, royale villa met een grote oprit voor 4 auto's en garage op steenworp afstand van bos en heide Bewoners: "Het is een heerlijk licht en ruim huis waar je helemaal tot rust komt op loopafstand van bos en hei. In het vroege voorjaar is het goed toeven bij het fonteintje op het zijterras; in de zomer koel onder de 'witte blauwe' regen in de achtertuin en daarna op het grote balkon om nog even na te genieten van de ondergaande zon." Rust, ruimte en natuur zijn volop van toepassing op deze moderne, stijlvolle villa in "de Veluwse Poort", op het voormalige kazerneterrein. De architectuur van deze moderne villa is van ongekende schoonheid! Er zijn in totaal vier (vijfde mogelijk) slaapkamers en de woonkamer met woonkeuken is een leefruimte van groot formaat. De situering van de tuin is uitstekend. U kunt er de hele dag door genieten van de zon, of op warme dagen een schaduwrijk plekje opzoeken. Met een paar minuten staat u in het bos en in het verlengde daarvan op de Ginkelse Heide, perfect dus om een heerlijke lange wandeling te maken of om een rondje te gaan hardlopen. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe intercitystation, liggen eveneens vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. Dit huis staat in een rustige straat, tegenover een plantsoen met prachtige bomen. Kortom; een unieke locatie met zowel aan de voor- als achterzijde volop privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit is de entree gesitueerd, die toegang biedt tot de lichte ontvangsthal. De visgraatvloer met vloerverwarming is fraai, net als het gastentoilet en de lange trap naar de eerste verdieping. Grote ramen tot op de vloer zorgen, samen met diverse openslaande deuren, voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Het extra royale zitgedeelte ligt aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op de achtertuin. Wat opvalt is de breedte en diepte van het geheel met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een tv-meubel. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woon-/eetkeuken, waar bezoek aanschuift en waar een groot deel van het gezinsleven plaatsvindt. Uw oog valt ongetwijfeld op de Siematic keuken met een groot kook-/spoeleiland, koffiecorner en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Vanuit de hal heeft u rechtstreekse toegang tot de garage/berging en een tuingerichte slaap-/werkkamer. Ook deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een visgraatvloer. Eerste verdieping: Deze etage heeft een opvallende indeling, met een meer dan 7 meter lange overloop waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. U ziet een trap naar de tweede verdieping en er is een kast waar de wasmachine en droger kunnen staan. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze etage, waarvan er één in gebruik is als tv-kamer. Deze kamer biedt toegang tot het stijlvolle balkon op het westen. De naastgelegen kamer, met inbouwkast, is ingericht als eenpersoonskamer en de hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een designradiator en een meubel met brede wastafel. Door de glazen douchewand, spiegel en het raam oogt de badkamer extra ruimtelijk. Tweede verdieping Aan het einde van de trap treft u een riante, multifunctionele ruimte aan die als thuiswerkplek, speel- of chillkamer plus berging te gebruiken is. Vanaf hier is er toegang tot de vierde slaapkamer, met lichtinval vanaf twee zijden en zicht tot in de nok. Exterieur: Het perceel heeft aan de straatzijde een breedte van circa 20 meter. De voortuin, met een haag en meerdere lage bomen, staat in open verbinding met de zijtuin op het zonnige zuiden. Hier is een fraai terras gemaakt, te bereiken vanuit de woon-/eetkeuken. Het zit hier heerlijk rustig doordat de straat autoluw is. De achtertuin is een prachtige verschijning, met veel groen, een pergola en een groot 2e zonneterras. Aan drie kanten staat een groene haag en de bodembedekkers maken het onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2026; - Verwarming en warm water d.m.v. het warmtenet; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Prachtige ligging, met een vrij uitzicht op groen en heel veel privacy; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.