Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Kade 5

6718XG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Kade 5 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS ll 3 juli 2025 van 19.00 tot 21.00 uur. Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning en stel al je vragen. Kun je er niet bij zijn? Geen probleem, we plannen graag een afspraak op een moment dat jou uitkomt! Ongekende mogelijkheden aan de Kade 5 in Ede! Het is niet alleen een bedrijfswoning met bedrijfshal, maar ook een plek waar landelijke charme, eigentijds comfort en veel bedrijfsmatige mogelijkheden samenkomen, omgeven door groen en rust. Hier ligt een wereld aan opties voor u open. De bestaande bedrijfshal van ca. 156 m² is praktisch in te richten en geschikt voor diverse doeleinden. Ook is het mogelijk om de hal te vergroten of een geheel nieuwe hal te realiseren. Een ideale ruimte met toekomstpotentie voor ondernemers! Binnen gaat het comfort verder; elke ruimte is met zorg afgewerkt, waardoor een warme, stijlvolle sfeer is ontstaan. De ruime woonkamer met uitzicht op de groene voortuin ademt volop gezelligheid, terwijl de royale woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Verder vindt u in de linkervleugel nog een heerlijk lichte serre, TV-/werkkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Met aan de rechterzijde van de woning nog een kantoorruimte op de begane grond én op de verdieping is dit echt een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Met maar liefst 40 zonnepanelen is de woning bovendien ook nog energiezuinig. Kortom een object met veel potentie op een mooie locatie, klaar voor nieuwe ondernemers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid. locatie Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel groen en ruimte, terwijl het gezellige winkelcentrum van Kernhem zich op korte afstand bevind. Voor wie af en toe behoefte heeft aan wat meer variatie, ligt het levendige centrum van Ede op slechts een kwartiertje rijden. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en een levendige sfeer die de stad kenmerkt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen zoals de A30 en A12 richting omliggende steden wat deze locatie ideaal maakt. Indeling Begane grond: Via de oprijlaan bereikt u deze fijne woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van de strakke moderne uitstraling die door de gehele woning is terug te vinden en biedt plek aan een net toilet, meterkast en handige inbouwkast waardoor u gemakkelijk uw spullen kunt opbergen. Vervolg uw weg naar de woonkeuken. De mooie hoogglans keuken heeft een uitgebreide opstelling met kookeiland die perfect past in het lichte interieur van deze woning. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur maken koken hier een feestje! Gezelligheid staat centraal doordat de keuken direct aan het leefgedeelte grenst. Om de hoek is de woonkamer gerealiseerd. De woonkamer is zeer royaal opgezet en geniet volop van het licht door de vele raampartijen. De kamer beschikt over een heerlijke zit bij de gashaard. Vanuit alle hoeken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras. Dit is genieten! Vanuit de keuken is de TV kamer met aangrenzend een werkkamer te bereiken. Deze gezellige ruimtes zijn netjes afgewerkt en lenen zich perfect als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Wanneer u verder loopt treft u de sfeervolle serre. Deze lichte en aangename serre vormt het verbindende hart tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om elk seizoen van het jaar te genieten van daglicht en rust. De serre is ingericht als een tweede zitkamer of eetruimte, maar leent zich ook uitstekend voor een kop koffie in de zon of een ontspannen middag met een boek wat de serre tot een geliefde plek maakt in huis. Vanuit de hal is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur De bijkeuken is ook vanuit de hal bereikbaar. Verdieping: Vervolg uw weg naar de overloop van de verdieping welke alle ruimte en comfort biedt die u nodig heeft. Hier vindt u vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inloopkast Vanuit deze slaapkamer kunt u de dag beginnen met een prachtig uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een ontspannen start van de dag. Naast de hoofdslaapkamer beschikt de eerste verdieping over nog vier slaapkamers van een prettig formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte te worden ingericht. De badkamer is modern ingericht en volledig uitgerust met alle gemakken waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, spiegelkast en een wastafelmeubel met twee waskommen, hier ontbreekt het u aan niets! Kortom een fijne plek om even te ontspannen. Praktijkruimte Begane grond: De praktijkruimte is gesitueerd aan de rechterzijde van de hal, maar beschikt ook over een eigen ingang, handig! De praktijkruimte is opgedeeld in drie delen. Wanneer u binnenkomt in de eerste ruimte vindt u een uitnodigende ruimte met een gezellige zithoek en een compact keukenblok, ideaal voor het ontvangen van cliënten. Ook is hier een toilet aanwezig. Aan ene zijde bevindt zich een ruim opgezette vergaderruimte welke goed gebruikt kan worden voor informele overleggen in een ontspannen sfeer en aan de andere zijde bevindt zich nog een kantoorruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte die momenteel is ingericht met meerdere werkplekken, ideaal voor het werken in teamverband of het scheiden van verschillende werkzaamheden. Ook beschikt de verdieping over een eigen toilet. Dankzij de open opzet en goede lichtinval voelt het ruim en aangenaam aan. Exterieur De woning wordt omgeven door een prachtige tuin die rondom het huis ligt en volop rust en privacy biedt. Wat direct opvalt zijn de volwassen bomen die op meerdere plekken in de tuin zorgen voor beschutting, schaduw en een natuurlijke uitstraling. De tuin biedt daarnaast meerdere zithoeken en genoeg speelplekken. Op het perceel bevindt zich een bedrijfshal van circa 156 m², die uitermate geschikt is voor opslag, werkruimte of andere bedrijfsactiviteiten. De hal is functioneel van opzet, met voldoende hoogte, een brede toegang en een praktische indeling die naar eigen wens benut kan worden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot uitbreiding. U kunt de bestaande hal vergroten om zo nog meer ruimte te creëren voor uw onderneming, of ervoor kiezen om een geheel nieuwe hal te realiseren, volledig afgestemd op uw eigen wensen en eisen binnen het vigerende omgevingsplan. Deze flexibiliteit biedt volop perspectief voor ondernemers die ruimte zoeken met toekomstpotentie. Een praktisch voordeel is de eigen parkeerplaats waardoor er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is voor uzelf en uw bezoekers.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
2890 m²
Inhalt
1143 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma Split 8 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.