Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Kade 5

6718XG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Kade 5 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS ll 3 juli 2025 van 19.00 tot 21.00 uur. Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning en stel al je vragen. Kun je er niet bij zijn? Geen probleem, we plannen graag een afspraak op een moment dat jou uitkomt! Ongekende mogelijkheden aan de Kade 5 in Ede! Het is niet alleen een bedrijfswoning met bedrijfshal, maar ook een plek waar landelijke charme, eigentijds comfort en veel bedrijfsmatige mogelijkheden samenkomen, omgeven door groen en rust. Hier ligt een wereld aan opties voor u open. De bestaande bedrijfshal van ca. 156 m² is praktisch in te richten en geschikt voor diverse doeleinden. Ook is het mogelijk om de hal te vergroten of een geheel nieuwe hal te realiseren. Een ideale ruimte met toekomstpotentie voor ondernemers! Binnen gaat het comfort verder; elke ruimte is met zorg afgewerkt, waardoor een warme, stijlvolle sfeer is ontstaan. De ruime woonkamer met uitzicht op de groene voortuin ademt volop gezelligheid, terwijl de royale woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Verder vindt u in de linkervleugel nog een heerlijk lichte serre, TV-/werkkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Met aan de rechterzijde van de woning nog een kantoorruimte op de begane grond én op de verdieping is dit echt een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Met maar liefst 40 zonnepanelen is de woning bovendien ook nog energiezuinig. Kortom een object met veel potentie op een mooie locatie, klaar voor nieuwe ondernemers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid. locatie Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel groen en ruimte, terwijl het gezellige winkelcentrum van Kernhem zich op korte afstand bevind. Voor wie af en toe behoefte heeft aan wat meer variatie, ligt het levendige centrum van Ede op slechts een kwartiertje rijden. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en een levendige sfeer die de stad kenmerkt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen zoals de A30 en A12 richting omliggende steden wat deze locatie ideaal maakt. Indeling Begane grond: Via de oprijlaan bereikt u deze fijne woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van de strakke moderne uitstraling die door de gehele woning is terug te vinden en biedt plek aan een net toilet, meterkast en handige inbouwkast waardoor u gemakkelijk uw spullen kunt opbergen. Vervolg uw weg naar de woonkeuken. De mooie hoogglans keuken heeft een uitgebreide opstelling met kookeiland die perfect past in het lichte interieur van deze woning. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur maken koken hier een feestje! Gezelligheid staat centraal doordat de keuken direct aan het leefgedeelte grenst. Om de hoek is de woonkamer gerealiseerd. De woonkamer is zeer royaal opgezet en geniet volop van het licht door de vele raampartijen. De kamer beschikt over een heerlijke zit bij de gashaard. Vanuit alle hoeken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras. Dit is genieten! Vanuit de keuken is de TV kamer met aangrenzend een werkkamer te bereiken. Deze gezellige ruimtes zijn netjes afgewerkt en lenen zich perfect als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Wanneer u verder loopt treft u de sfeervolle serre. Deze lichte en aangename serre vormt het verbindende hart tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om elk seizoen van het jaar te genieten van daglicht en rust. De serre is ingericht als een tweede zitkamer of eetruimte, maar leent zich ook uitstekend voor een kop koffie in de zon of een ontspannen middag met een boek wat de serre tot een geliefde plek maakt in huis. Vanuit de hal is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur De bijkeuken is ook vanuit de hal bereikbaar. Verdieping: Vervolg uw weg naar de overloop van de verdieping welke alle ruimte en comfort biedt die u nodig heeft. Hier vindt u vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inloopkast Vanuit deze slaapkamer kunt u de dag beginnen met een prachtig uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een ontspannen start van de dag. Naast de hoofdslaapkamer beschikt de eerste verdieping over nog vier slaapkamers van een prettig formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte te worden ingericht. De badkamer is modern ingericht en volledig uitgerust met alle gemakken waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, spiegelkast en een wastafelmeubel met twee waskommen, hier ontbreekt het u aan niets! Kortom een fijne plek om even te ontspannen. Praktijkruimte Begane grond: De praktijkruimte is gesitueerd aan de rechterzijde van de hal, maar beschikt ook over een eigen ingang, handig! De praktijkruimte is opgedeeld in drie delen. Wanneer u binnenkomt in de eerste ruimte vindt u een uitnodigende ruimte met een gezellige zithoek en een compact keukenblok, ideaal voor het ontvangen van cliënten. Ook is hier een toilet aanwezig. Aan ene zijde bevindt zich een ruim opgezette vergaderruimte welke goed gebruikt kan worden voor informele overleggen in een ontspannen sfeer en aan de andere zijde bevindt zich nog een kantoorruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte die momenteel is ingericht met meerdere werkplekken, ideaal voor het werken in teamverband of het scheiden van verschillende werkzaamheden. Ook beschikt de verdieping over een eigen toilet. Dankzij de open opzet en goede lichtinval voelt het ruim en aangenaam aan. Exterieur De woning wordt omgeven door een prachtige tuin die rondom het huis ligt en volop rust en privacy biedt. Wat direct opvalt zijn de volwassen bomen die op meerdere plekken in de tuin zorgen voor beschutting, schaduw en een natuurlijke uitstraling. De tuin biedt daarnaast meerdere zithoeken en genoeg speelplekken. Op het perceel bevindt zich een bedrijfshal van circa 156 m², die uitermate geschikt is voor opslag, werkruimte of andere bedrijfsactiviteiten. De hal is functioneel van opzet, met voldoende hoogte, een brede toegang en een praktische indeling die naar eigen wens benut kan worden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot uitbreiding. U kunt de bestaande hal vergroten om zo nog meer ruimte te creëren voor uw onderneming, of ervoor kiezen om een geheel nieuwe hal te realiseren, volledig afgestemd op uw eigen wensen en eisen binnen het vigerende omgevingsplan. Deze flexibiliteit biedt volop perspectief voor ondernemers die ruimte zoeken met toekomstpotentie. Een praktisch voordeel is de eigen parkeerplaats waardoor er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is voor uzelf en uw bezoekers.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
2890 m²
Inhoud
1143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma Split 8 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.