Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Langenhorst 78

6714LT Ede • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Langenhorst 78 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige ligging, zonnige tuin en van top tot teen verbouwd Bewoners: "Het is heerlijk wonen in deze buurt: de buren zijn vriendelijk en betrokken, en er worden regelmatig gezellige, vrijblijvende buurtborrels georganiseerd in de speeltuin waar iedereen welkom is. Het groene stukje achter het huis zorgt bovendien voor een prachtig uitzicht én fijne privacy." Soms klopt het gewoon: de ligging, de afwerking, het uitzicht én de tuin. Deze smaakvol verbouwde tussenwoning aan de Langenhorst biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, uitzicht op hoge bomen en een speeltuintje voor én achter woon je hier in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tref je een gezellige eetkeuken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2022). De inpandige garage en multifunctionele tuinkamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer, maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde, schuin voor het huis, is een plantsoen met een recent vernieuwde speeltuin. Vanuit de woning en de tuin kijk je naar hoge bomen, die naast een speeltuintje staan. Je woont in de buurt van winkelcentrum Bellestein, scholen, een bushalte en sportfaciliteiten. Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden is op fietsafstand. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A12/A30 zorgen voor goede verbindingen richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht, Wageningen en Barneveld. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel van deze woning trekt direct de positieve aandacht! Parkeer de (elektrische) auto voor de deur en loop naar de overdekte entree. Hier loop je de lichte hal in, die uit twee delen bestaat. Vanuit het eerste deel van de hal is de ruime, inpandige garage te bereiken. Voor de auto, fietsen en/of andere spullen is dit een geschikte ruimte. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel de trap naar de eerste verdieping. Ook is er vanaf hier toegang tot een multifunctionele kamer met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Ga je deze kamer gebruiken als werkkamer, als hobbyruimte, tv-kamer of als slaapkamer? De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is zeer goed, net als in de hal. Zo hoef je niet te beginnen met verbouwen, maar kun je al snel beginnen met inrichten. Eerste verdieping: Op de overloop, bij de trap naar de tweede verdieping, is de in 2021 vernieuwde toiletruimte. De mooie vloer, de gestucte muren en het waanzinnige behang vormen een fraai geheel. De gezellige eetkeuken is aan de voorzijde, met uitzicht naar een brede straat en veel groen. Voor een grote eettafel en je favoriete kast is genoeg plek om deze fijne ruimte in huis, waar de bewoners veel gebruik van maken. De keukenopstelling heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Aan de zonnige zuidkant is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Nu staan er een bank en een fauteuil, maar voor een grote hoekbank is ook genoeg plek in deze fijne leefruimte. Hier luister je naar je favoriete muziek en kijk je naar je favoriete film, serie of ander programma! Tweede verdieping: Eerst gaan we naar de master bedroom, aan de voorzijde van dit fraaie huis. Het bos in de mist als behang zorgt voor een kamer met een rustige sfeer en de inloopkast is de perfecte plek voor een deel van de garderobe. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, met uitzicht naar hoge bomen. Zowel de werkkamer als de kinderkamer zijn het toonbeeld van sfeer en stijl. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. Grote tegels zijn gecombineerd met modern sanitair, zwarte kranen en andere zwarte elementen. Waar vroeger een bad stond, is nu de royale inloopdouche en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met grote spiegel. Exterieur: Een van de voordelen van deze woning is de mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. De vrije ligging aan de achterzijde, met groen in beeld, maakt de tuin tot een fijne buitenruimte. Het terras is van goed formaat en in het achterste deel van de tuin is een overdekt terras gebouwd. Aan de voorzijde van de woning is er, net als bij omliggende woningen, een parkeerplek voor de garage. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt… en misschien wel meer dan dat. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd, de dakranden in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2025, eigendom); - Overkapping in de achtertuin; - Mooie ligging zonder inkijk aan de voor- en achterzijde; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.